Ave Olegario Maciel — R$ 325.000 mediana

Ave Olegario Maciel, no bairro Centro, acumula 970 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000 (55 transações), ou R$ 5.495/m². Isso representa 24% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Em 970 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Perfil dos imóveis em Ave Olegario Maciel

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona do Hipercentro (ZHIP, 56% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Olegario Maciel

Em termos de infraestrutura, 72% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.