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Ave Olegario Maciel, 2180

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Ave Olegario Maciel · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
43
Classificação
Superior (P4)
Área construída
14–1442 m²
Escola mais próxima
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais (74m)
Parque mais próximo
162m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Olegario Maciel, 2180

Transações registradas em Ave Olegario Maciel, 2180

Transações (40)

Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.750
R$ 3.217/m² · 14m² constr.
23/04/2026 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.524
R$ 2.147/m² · 14m² constr.
12/02/2026 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 55.000
R$ 3.868/m² · 14m² constr.
10/09/2025 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 80.000
R$ 5.626/m² · 14m² constr.
24/01/2025 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 80.000
R$ 5.626/m² · 14m² constr.
29/09/2023 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 95.000
R$ 6.681/m² · 14m² constr.
12/11/2021 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 100.000
R$ 7.032/m² · 14m² constr.
09/06/2021 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
10/09/2020 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 20.350
R$ 1.431/m² · 14m² constr.
21/01/2020 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 55.000
R$ 3.868/m² · 14m² constr.
18/03/2019 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Comercial
R$ 8.000.000
R$ 5.547/m² · 1442m² constr.
04/01/2018 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
04/01/2018 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
04/01/2018 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
04/01/2018 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
04/01/2018 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
04/01/2018 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
04/01/2018 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
04/01/2018 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
04/01/2018 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
04/01/2018 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
04/01/2018 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.813/m² · 14m² constr.
21/07/2017 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.516/m² · 14m² constr.
05/07/2016 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 47.000
R$ 3.305/m² · 14m² constr.
05/05/2016 —
Ave Olegario Maciel, 2180
Santo Agostinho
Garagem
R$ 47.000
R$ 3.305/m² · 14m² constr.
05/05/2016 —

Valores medianos em Ave Olegario Maciel, 2180

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Olegario Maciel, 2180

Volume de transações em Ave Olegario Maciel, 2180

2

Média de 2.9 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Ave Olegario Maciel, 2180

Tipo de imóvel em Ave Olegario Maciel, 2180

Garagem
39
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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19 transações
Nº 2143
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Olegario Maciel, 2180, no bairro Santo Agostinho registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Olegario Maciel, 2180

Construído em 1982, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 14 a 1442 m² de área construída (mediana: 14 m²).

Entorno do edifício na Ave Olegario Maciel, 2180

O edifício fica a 74m da escola mais próxima, 162m do parque mais próximo, 611m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Olegario Maciel, 2180

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.