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Ave Olegario Maciel, 1099

Belo Horizonte · Lourdes · Ave Olegario Maciel · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1951
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Simples (P2)
Área construída
73–222 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (510m)
Escola mais próxima
Instituto Arcanjo Gabriel Kids (97m)
Parque mais próximo
116m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Olegario Maciel, 1099

Transações registradas em Ave Olegario Maciel, 1099

Transações (19)

Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.153/m² · 222m² constr.
16/05/2025 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.153/m² · 222m² constr.
01/08/2024 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.000/m² · 160m² constr.
31/08/2023 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.243/m² · 222m² constr.
31/05/2023 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.018/m² · 222m² constr.
31/05/2023 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.027/m² · 222m² constr.
22/11/2022 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.554/m² · 184m² constr.
09/05/2022 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.283/m² · 184m² constr.
16/02/2022 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.812/m² · 160m² constr.
09/11/2021 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.027/m² · 222m² constr.
17/08/2020 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.469/m² · 160m² constr.
23/12/2015 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.188/m² · 160m² constr.
25/11/2015 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.283/m² · 184m² constr.
19/04/2013 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.359/m² · 184m² constr.
23/09/2009 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 210.000
R$ 946/m² · 222m² constr.
12/08/2009 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 815/m² · 184m² constr.
24/04/2009 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 34.000
R$ 462/m² · 74m² constr.
23/03/2009 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 676/m² · 222m² constr.
31/10/2008 —
Ave Olegario Maciel, 1099
Lourdes
Apartamento
R$ 60.000
R$ 326/m² · 184m² constr.
04/09/2008 —

Valores medianos em Ave Olegario Maciel, 1099

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Olegario Maciel, 1099

Volume de transações em Ave Olegario Maciel, 1099

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Ave Olegario Maciel, 1099

Tipo de imóvel em Ave Olegario Maciel, 1099

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
5%
Na avaliação ou acima
95%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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19 transações
Nº 2143
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Olegario Maciel, 1099, no bairro Lourdes registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (95%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Olegario Maciel, 1099

Construído em 1951, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 73 a 222 m² de área construída (mediana: 184 m²).

Entorno do edifício na Ave Olegario Maciel, 1099

O edifício fica a 510m do metrô mais próximo, 97m da escola mais próxima, 116m do parque mais próximo, 770m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Olegario Maciel, 1099

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1951.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 510 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.