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Ave Olegario Maciel, 2201

Belo Horizonte · Lourdes · Ave Olegario Maciel · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Superior (P4)
Área construída
181–256 m²
Escola mais próxima
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais (48m)
Parque mais próximo
211m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Olegario Maciel, 2201

Transações registradas em Ave Olegario Maciel, 2201

Transações (20)

Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.501/m² · 182m² constr.
10/04/2025 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.024/m² · 183m² constr.
03/12/2024 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.300/m² · 181m² constr.
01/12/2023 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.710/m² · 183m² constr.
07/02/2022 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.217/m² · 183m² constr.
21/01/2022 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.272/m² · 183m² constr.
02/02/2021 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.929/m² · 183m² constr.
14/04/2020 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
24/07/2019 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 1.225.000
R$ 4.779/m² · 256m² constr.
06/11/2017 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.053/m² · 183m² constr.
10/08/2015 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.486/m² · 256m² constr.
07/07/2015 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.012/m² · 183m² constr.
18/09/2014 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.706/m² · 256m² constr.
17/02/2014 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 675.000
R$ 3.697/m² · 183m² constr.
15/10/2012 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.738/m² · 183m² constr.
06/07/2011 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.917/m² · 183m² constr.
30/06/2011 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 975/m² · 256m² constr.
11/06/2010 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.656/m² · 181m² constr.
30/12/2008 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.375/m² · 182m² constr.
24/04/2008 —
Ave Olegario Maciel, 2201
Lourdes
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.780/m² · 183m² constr.
15/04/2008 —

Valores medianos em Ave Olegario Maciel, 2201

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Olegario Maciel, 2201

Volume de transações em Ave Olegario Maciel, 2201

1

Média de 1.4 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Ave Olegario Maciel, 2201

Tipo de imóvel em Ave Olegario Maciel, 2201

Apartamento
19
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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19 transações
Nº 2143
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Resumo rápido

O edifício na Ave Olegario Maciel, 2201, no bairro Lourdes registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Olegario Maciel, 2201

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 181 a 256 m² de área construída (mediana: 182 m²).

Entorno do edifício na Ave Olegario Maciel, 2201

O edifício fica a 48m da escola mais próxima, 211m do parque mais próximo, 703m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Olegario Maciel, 2201

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.