Rua Tomaz Gonzaga — R$ 2.400.000 mediana
Belo Horizonte · Lourdes · 397 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tomaz Gonzaga
Metrô
1383m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
259m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
858m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
208m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tomaz Gonzaga
Rua Tomaz Gonzaga, no bairro Lourdes, acumula 397 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.400.000 (21 transações), ou R$ 7.963/m². Isso representa 458% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 90% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Tomaz Gonzaga
R$ 7.963/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 77% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.400.000
21 transações
Mapa de transações em Rua Tomaz Gonzaga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tomaz Gonzaga
Transações (397)
Rua Tomaz Gonzaga, 530
Lourdes
Apartamento
R$ 7.000.000
R$ 13.846/m² · 506m² constr.
28/05/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 802
Lourdes
Garagem
R$ 80.000
R$ 3.646/m² · 22m² constr.
29/04/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 11.016/m² · 218m² constr.
27/04/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 802
Lourdes
Comercial
R$ 340.000
R$ 4.320/m² · 79m² constr.
16/04/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 802
Lourdes
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.595/m² · 22m² constr.
16/04/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 253
Lourdes
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 9.693/m² · 192m² constr.
14/04/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 271
Lourdes
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 6.946/m² · 446m² constr.
27/03/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 706
Lourdes
Apartamento
R$ 947.012
R$ 6.885/m² · 138m² constr.
24/03/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 713
Lourdes
Apartamento
R$ 1.881.000
R$ 6.741/m² · 279m² constr.
17/03/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 561
Lourdes
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.024/m² · 436m² constr.
16/03/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 1.735.000
R$ 7.963/m² · 218m² constr.
23/02/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 253
Lourdes
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.035/m² · 192m² constr.
19/01/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 770
Lourdes
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.438/m² · 186m² constr.
16/01/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 802
Lourdes
Comercial
R$ 360.000
R$ 5.418/m² · 66m² constr.
08/01/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 802
Lourdes
Garagem
R$ 20.000
R$ 912/m² · 22m² constr.
08/01/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 656
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.191/m² · 173m² constr.
05/12/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 300
Lourdes
Apartamento
R$ 7.347.460
R$ 12.301/m² · 597m² constr.
25/11/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 300
Lourdes
Garagem
R$ 52.540
17/11/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 770
Lourdes
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.446/m² · 195m² constr.
07/11/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 271
Lourdes
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 6.722/m² · 446m² constr.
05/11/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 321
Lourdes
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 9.561/m² · 324m² constr.
27/10/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 256
Lourdes
Apartamento
R$ 7.000.000
R$ 14.409/m² · 486m² constr.
16/09/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 5.150.000
R$ 9.199/m² · 560m² constr.
14/08/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 256
Lourdes
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 10.693/m² · 355m² constr.
14/08/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 5.950.000
R$ 10.628/m² · 560m² constr.
07/08/2025
—
Edifícios em Rua Tomaz Gonzaga
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Perguntas frequentes sobre Rua Tomaz Gonzaga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tomaz Gonzaga?
O valor mediano de transação em Rua Tomaz Gonzaga nos últimos 12 meses foi de R$ 2.400.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.963/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tomaz Gonzaga?
Rua Tomaz Gonzaga acumula 397 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tomaz Gonzaga?
A Rua Tomaz Gonzaga fica no bairro Lourdes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tomaz Gonzaga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tomaz Gonzaga são: Apartamento (304), Garagem (45), Comercial (42). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tomaz Gonzaga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tomaz Gonzaga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tomaz Gonzaga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tomaz Gonzaga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 397 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tomaz Gonzaga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tomaz Gonzaga estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tomaz Gonzaga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tomaz Gonzaga é Superior (P4), representando 59% dos 586 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.