Rua Tomaz Gonzaga, 444
Belo Horizonte · Lourdes · Rua Tomaz Gonzaga · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
559 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1342m)
Escola mais próxima
317m
Parque mais próximo
268m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Tomaz Gonzaga, 444
Transações registradas em Rua Tomaz Gonzaga, 444
Transações (16)
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 5.150.000
R$ 9.199/m² · 560m² constr.
14/08/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 5.950.000
R$ 10.628/m² · 560m² constr.
07/08/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 5.700.000
R$ 10.182/m² · 560m² constr.
16/05/2025
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 5.720.000
R$ 10.218/m² · 560m² constr.
18/10/2024
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 5.200.000
R$ 9.289/m² · 560m² constr.
31/07/2023
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 4.940.000
R$ 8.824/m² · 560m² constr.
19/01/2022
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 7.145/m² · 560m² constr.
13/01/2020
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 650.000
R$ 1.161/m² · 560m² constr.
14/01/2019
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 4.050.000
R$ 7.234/m² · 560m² constr.
22/06/2018
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 7.145/m² · 560m² constr.
09/12/2016
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 4.752.000
R$ 8.488/m² · 560m² constr.
10/08/2015
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 373.868
R$ 668/m² · 560m² constr.
03/08/2015
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 6.788/m² · 560m² constr.
13/03/2014
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 3.600.000
R$ 6.431/m² · 560m² constr.
01/11/2013
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 3.217.033
R$ 5.747/m² · 560m² constr.
06/03/2012
—
Rua Tomaz Gonzaga, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 804/m² · 560m² constr.
09/12/2008
—
Outros edifícios na Rua Tomaz Gonzaga
Resumo rápido
O edifício na Rua Tomaz Gonzaga, 444, no bairro Lourdes registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Tomaz Gonzaga, 444
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1342 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.