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Rua Tomaz Gonzaga, 657

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Tomaz Gonzaga · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
217–333 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1380m)
Escola mais próxima
115m
Parque mais próximo
149m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tomaz Gonzaga, 657

Transações registradas em Rua Tomaz Gonzaga, 657

Transações (23)

Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 11.016/m² · 218m² constr.
27/04/2026 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 1.735.000
R$ 7.963/m² · 218m² constr.
23/02/2026 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 1.720.000
R$ 7.599/m² · 226m² constr.
26/07/2023 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.953/m² · 226m² constr.
13/07/2022 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 6.839/m² · 218m² constr.
19/07/2021 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.406/m² · 226m² constr.
03/03/2021 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 5.232/m² · 218m² constr.
13/08/2018 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 4.992/m² · 226m² constr.
29/11/2017 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 5.832/m² · 226m² constr.
08/02/2013 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 4.816/m² · 226m² constr.
18/11/2011 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.406/m² · 218m² constr.
29/07/2011 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 450.777
R$ 2.069/m² · 218m² constr.
19/07/2011 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 1.720.000
R$ 5.151/m² · 334m² constr.
17/05/2011 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.623/m² · 226m² constr.
03/08/2010 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 525.000
R$ 2.320/m² · 226m² constr.
31/05/2010 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 425.000
R$ 1.878/m² · 226m² constr.
31/05/2010 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.325/m² · 226m² constr.
04/05/2009 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 679.100
R$ 3.000/m² · 226m² constr.
04/02/2009 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 624.000
R$ 2.864/m² · 218m² constr.
27/10/2008 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.563/m² · 226m² constr.
26/08/2008 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 414.190
R$ 1.830/m² · 226m² constr.
05/06/2008 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 662.293
R$ 2.926/m² · 226m² constr.
29/02/2008 —
Rua Tomaz Gonzaga, 657
Lourdes
Apartamento
R$ 511.440
R$ 1.532/m² · 334m² constr.
18/02/2008 —

Valores medianos em Rua Tomaz Gonzaga, 657

Últimos 12 meses
R$ 1.735.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.963/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 11.016/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tomaz Gonzaga, 657

Volume de transações em Rua Tomaz Gonzaga, 657

2

Média de 2.1 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Tomaz Gonzaga, 657

Tipo de imóvel em Rua Tomaz Gonzaga, 657

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Tomaz Gonzaga, 657, no bairro Lourdes registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Tomaz Gonzaga, 657

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 217 a 333 m² de área construída (mediana: 226 m²).

Entorno do edifício na Rua Tomaz Gonzaga, 657

O edifício fica a 1380m do metrô mais próximo, 115m da escola mais próxima, 149m do parque mais próximo, 837m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tomaz Gonzaga, 657

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1380 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.