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Rua Tomaz Gonzaga, 217

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Tomaz Gonzaga · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
189–295 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1468m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Governador Milton Campos (470m)
Parque mais próximo
154m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tomaz Gonzaga, 217

Transações registradas em Rua Tomaz Gonzaga, 217

Transações (20)

Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.401/m² · 239m² constr.
15/05/2019 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 220.615
R$ 1.163/m² · 190m² constr.
10/08/2016 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 434.304
R$ 1.513/m² · 287m² constr.
06/07/2016 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 326.231
R$ 1.105/m² · 295m² constr.
29/06/2016 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 303.346
R$ 1.272/m² · 239m² constr.
22/06/2016 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.096/m² · 239m² constr.
15/06/2016 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.007/m² · 190m² constr.
07/08/2015 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.426/m² · 190m² constr.
30/10/2013 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 186.480
R$ 983/m² · 190m² constr.
27/08/2013 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.821/m² · 239m² constr.
20/03/2013 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.527/m² · 239m² constr.
19/11/2012 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.773/m² · 239m² constr.
10/02/2012 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.401/m² · 239m² constr.
05/12/2011 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 56.000
R$ 235/m² · 239m² constr.
19/10/2011 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.144/m² · 239m² constr.
03/10/2011 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 838/m² · 239m² constr.
04/02/2011 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 838/m² · 239m² constr.
04/02/2011 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 60.000
R$ 252/m² · 239m² constr.
14/01/2011 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 60.000
R$ 252/m² · 239m² constr.
14/01/2011 —
Rua Tomaz Gonzaga, 217
Lourdes
Apartamento
R$ 60.000
R$ 252/m² · 239m² constr.
14/01/2011 —

Valores medianos em Rua Tomaz Gonzaga, 217

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tomaz Gonzaga, 217

Volume de transações em Rua Tomaz Gonzaga, 217

3

Média de 3.3 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Tomaz Gonzaga, 217

Tipo de imóvel em Rua Tomaz Gonzaga, 217

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

24%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
95%
Na avaliação ou acima
5%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tomaz Gonzaga, 217, no bairro Lourdes registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 95% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 76%.

Ficha do edifício na Rua Tomaz Gonzaga, 217

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 189 a 295 m² de área construída (mediana: 238 m²).

Entorno do edifício na Rua Tomaz Gonzaga, 217

O edifício fica a 1468m do metrô mais próximo, 470m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo, 803m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tomaz Gonzaga, 217

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1468 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 24% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.