Rua Bernardo Guimaraes — R$ 830.000 mediana
Belo Horizonte · Funcionários · 2.098 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bernardo Guimaraes
Metrô
1129m (média)
19.6% a menos de 1km
Escola
223m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
498m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
87.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 235 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bernardo Guimaraes
Rua Bernardo Guimaraes, no bairro Funcionários, acumula 2.098 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 830.000 (72 transações), ou R$ 6.469/m². Isso representa 93% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 62% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Bernardo Guimaraes
R$ 6.469/m²
Últimos 12 meses · 72 transações com área construída
· 44% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 830.000
72 transações
Mapa de transações em Rua Bernardo Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bernardo Guimaraes
Transações (2.098)
Rua Bernardo Guimaraes, 2032
Lourdes
Apartamento
R$ 585.000
R$ 6.469/m² · 90m² constr.
28/05/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1297
Boa Viagem
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.920/m² · 115m² constr.
15/05/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 2703
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 7.430/m² · 249m² constr.
13/05/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 2066
Lourdes
Casa
R$ 1.300.000
R$ 12.744/m² · 102m² constr.
12/05/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 202
Funcionários
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 6.578/m² · 187m² constr.
12/05/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1033
Boa Viagem
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.546/m² · 31m² constr.
08/05/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1033
Boa Viagem
Garagem
R$ 45.000
R$ 3.078/m² · 15m² constr.
08/05/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1843
Lourdes
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.500/m² · 70m² constr.
04/05/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 455
Funcionários
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.859/m² · 241m² constr.
13/04/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 2053
Lourdes
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.827/m² · 122m² constr.
27/03/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 2145
Lourdes
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 7.603/m² · 256m² constr.
25/03/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 490
Funcionários
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.988/m² · 163m² constr.
18/03/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 300
Funcionários
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 4.391/m² · 360m² constr.
18/03/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 2703
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.823/m² · 249m² constr.
18/03/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1857
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.134/m² · 23m² constr.
18/03/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1857
Lourdes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.581/m² · 97m² constr.
18/03/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 3115
Barro Preto
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.675/m² · 150m² constr.
10/03/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1298
Boa Viagem
Garagem
R$ 5.000
R$ 217/m² · 23m² constr.
09/03/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1298
Boa Viagem
Apartamento
R$ 375.000
R$ 7.212/m² · 52m² constr.
09/03/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1067
Boa Viagem
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.906/m² · 43m² constr.
04/03/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1095
Boa Viagem
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.540/m² · 130m² constr.
27/02/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1067
Boa Viagem
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.743/m² · 44m² constr.
26/02/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1067
Boa Viagem
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.743/m² · 44m² constr.
24/02/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 749
Savassi
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 5.618/m² · 296m² constr.
19/02/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 202
Funcionários
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.348/m² · 187m² constr.
19/02/2026
—
Edifícios em Rua Bernardo Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre Rua Bernardo Guimaraes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bernardo Guimaraes?
O valor mediano de transação em Rua Bernardo Guimaraes nos últimos 12 meses foi de R$ 830.000, com base em 72 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.469/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bernardo Guimaraes?
Rua Bernardo Guimaraes acumula 2.098 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bernardo Guimaraes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 830.000), observa-se alta de 20% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Bernardo Guimaraes?
A Rua Bernardo Guimaraes fica no bairro Funcionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bernardo Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bernardo Guimaraes são: Apartamento (1.429), Garagem (341), Comercial (309). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bernardo Guimaraes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bernardo Guimaraes: 20% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 235 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bernardo Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bernardo Guimaraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 2.098 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bernardo Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bernardo Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bernardo Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bernardo Guimaraes é Superior (P4), representando 44% dos 3.353 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.