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Rua Bernardo Guimaraes, 2587

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Bernardo Guimaraes · 99 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
75
Classificação
Superior (P4)
Área construída
24–425 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1066m)
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (165m)
Parque mais próximo
331m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bernardo Guimaraes, 2587

Transações registradas em Rua Bernardo Guimaraes, 2587

Transações (99)

Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 6.164/m² · 214m² constr.
05/06/2025 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.231/m² · 24m² constr.
15/05/2025 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.050/m² · 163m² constr.
14/01/2025 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Garagem
R$ 55.000
R$ 2.256/m² · 24m² constr.
10/05/2024 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Garagem
R$ 55.000
R$ 2.256/m² · 24m² constr.
10/05/2024 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Garagem
R$ 15.000
R$ 615/m² · 24m² constr.
25/10/2022 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 915.000
R$ 5.737/m² · 159m² constr.
04/10/2022 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 897.000
R$ 5.190/m² · 173m² constr.
10/08/2022 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.768/m² · 159m² constr.
22/07/2022 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 5.184/m² · 214m² constr.
01/04/2022 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.078/m² · 153m² constr.
21/03/2022 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.701/m² · 163m² constr.
01/11/2021 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.181/m² · 210m² constr.
17/09/2021 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.846/m² · 24m² constr.
19/02/2021 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.423/m² · 161m² constr.
12/08/2020 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.102/m² · 24m² constr.
14/04/2020 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 5.617/m² · 212m² constr.
14/04/2020 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Garagem
R$ 48.000
R$ 1.969/m² · 24m² constr.
28/11/2019 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 407.000
R$ 2.587/m² · 157m² constr.
30/07/2019 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.375/m² · 205m² constr.
15/05/2019 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.436/m² · 24m² constr.
12/12/2018 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 556.640
R$ 2.600/m² · 214m² constr.
28/11/2018 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.670/m² · 214m² constr.
08/10/2018 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.145.000
R$ 5.347/m² · 214m² constr.
06/08/2018 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2587
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.155.000
R$ 5.394/m² · 214m² constr.
02/05/2018 —

Valores medianos em Rua Bernardo Guimaraes, 2587

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bernardo Guimaraes, 2587

Volume de transações em Rua Bernardo Guimaraes, 2587

7

Média de 7.6 transações/ano (99 total)

Tipos de transação em Rua Bernardo Guimaraes, 2587

Tipo de imóvel em Rua Bernardo Guimaraes, 2587

Apartamento
67
Garagem
30
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 99 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1711
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Resumo rápido

O edifício na Rua Bernardo Guimaraes, 2587, no bairro Santo Agostinho registrou 99 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 99 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

Ficha do edifício na Rua Bernardo Guimaraes, 2587

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 24 a 425 m² de área construída (mediana: 163 m²).

Entorno do edifício na Rua Bernardo Guimaraes, 2587

O edifício fica a 1066m do metrô mais próximo, 165m da escola mais próxima, 331m do parque mais próximo, 514m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bernardo Guimaraes, 2587

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 99 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1066 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 99 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.