Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Bernardo Guimaraes, 2114

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Bernardo Guimaraes · 49 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
41–241 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (912m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (100m)
Parque mais próximo
599m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bernardo Guimaraes, 2114

Transações registradas em Rua Bernardo Guimaraes, 2114

Transações (49)

Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.807/m² · 164m² constr.
16/09/2021 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.144/m² · 138m² constr.
31/08/2021 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.839/m² · 144m² constr.
26/04/2021 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 365.431
R$ 2.642/m² · 138m² constr.
22/06/2020 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 788.800
R$ 5.733/m² · 138m² constr.
16/12/2019 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 815.000
R$ 5.666/m² · 144m² constr.
17/10/2019 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.349/m² · 138m² constr.
15/05/2019 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.311/m² · 181m² constr.
19/07/2018 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.311/m² · 60m² constr.
19/07/2018 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 512.000
R$ 3.559/m² · 144m² constr.
14/12/2016 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.313/m² · 138m² constr.
25/11/2016 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 171.476
R$ 2.072/m² · 83m² constr.
06/09/2016 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 5.000
R$ 121/m² · 41m² constr.
06/09/2016 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 1.000
R$ 24/m² · 41m² constr.
06/09/2016 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.378/m² · 138m² constr.
11/08/2016 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.604/m² · 144m² constr.
21/06/2016 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.979/m² · 241m² constr.
16/12/2015 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 388.885
R$ 2.703/m² · 144m² constr.
10/07/2015 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.233/m² · 138m² constr.
20/01/2014 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.734/m² · 241m² constr.
16/07/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 380.360
R$ 2.314/m² · 164m² constr.
22/05/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 265.140
R$ 2.569/m² · 103m² constr.
11/04/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.214/m² · 144m² constr.
26/03/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 633.380
R$ 2.628/m² · 241m² constr.
26/03/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 2114
Lourdes
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.503/m² · 144m² constr.
11/03/2013 —

Valores medianos em Rua Bernardo Guimaraes, 2114

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bernardo Guimaraes, 2114

Volume de transações em Rua Bernardo Guimaraes, 2114

4

Média de 4.9 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Rua Bernardo Guimaraes, 2114

Tipo de imóvel em Rua Bernardo Guimaraes, 2114

Apartamento
49

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

65%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 49 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Bernardo Guimaraes

Nº 166
254 transações
Nº 2587
99 transações
Nº 2032
97 transações
Nº 1861
79 transações
Nº 1020
78 transações
Nº 475
76 transações
Nº 310
64 transações
Nº 1857
47 transações
Nº 1298
44 transações
Nº 1711
41 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bernardo Guimaraes, 2114, no bairro Lourdes registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 49 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.

Ficha do edifício na Rua Bernardo Guimaraes, 2114

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 41 a 241 m² de área construída (mediana: 138 m²).

Entorno do edifício na Rua Bernardo Guimaraes, 2114

O edifício fica a 912m do metrô mais próximo, 100m da escola mais próxima, 599m do parque mais próximo, 869m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Bernardo Guimaraes, 2114

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 912 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 65% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 49 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.