Rua Sao Paulo — R$ 250.000 mediana

Rua Sao Paulo, no bairro Centro, acumula 2.799 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (98 transações), ou R$ 3.645/m². Isso representa 42% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 2799 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Perfil dos imóveis em Rua Sao Paulo

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona do Hipercentro (ZHIP, 68% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Sao Paulo

Em termos de infraestrutura, 66% dos endereços a menos de 1km do metrô e 70% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.