Rua Sao Paulo, 409
Belo Horizonte · Centro · Rua Sao Paulo · 148 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1966
Unidades (cadastro municipal)
193
Classificação
Simples (P2)
Área construída
37–88 m²
Metrô mais próximo
RIO DE JANEIRO (209m)
Escola mais próxima
413m
Parque mais próximo
205m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sao Paulo, 409
Transações registradas em Rua Sao Paulo, 409
Transações (148)
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.409/m² · 78m² constr.
13/04/2026
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 68.750
R$ 1.167/m² · 59m² constr.
20/02/2026
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 68.750
R$ 1.498/m² · 46m² constr.
20/02/2026
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 68.750
R$ 1.515/m² · 45m² constr.
20/02/2026
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 68.750
R$ 1.515/m² · 45m² constr.
20/02/2026
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 68.750
R$ 1.495/m² · 46m² constr.
20/02/2026
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 68.750
R$ 1.168/m² · 59m² constr.
20/02/2026
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 68.750
R$ 1.661/m² · 41m² constr.
20/02/2026
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 68.750
R$ 881/m² · 78m² constr.
20/02/2026
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 448/m² · 78m² constr.
10/12/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.543/m² · 45m² constr.
29/11/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 848/m² · 59m² constr.
25/11/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 764/m² · 59m² constr.
25/10/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 980/m² · 46m² constr.
25/10/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 594/m² · 59m² constr.
27/09/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 763/m² · 46m² constr.
27/09/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 54.500
R$ 656/m² · 83m² constr.
27/09/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 54.500
R$ 1.470/m² · 37m² constr.
27/09/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 54.500
R$ 1.470/m² · 37m² constr.
27/09/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 54.500
R$ 1.451/m² · 38m² constr.
27/09/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 54.500
R$ 785/m² · 69m² constr.
27/09/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 54.500
R$ 877/m² · 62m² constr.
27/09/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 594/m² · 59m² constr.
27/09/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 763/m² · 46m² constr.
27/09/2024
—
Rua Sao Paulo, 409
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 845/m² · 41m² constr.
27/09/2024
—
Outros edifícios na Rua Sao Paulo
Resumo rápido
O edifício na Rua Sao Paulo, 409, no bairro Centro registrou 148 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 148 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo, 409
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 148 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1966.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 209 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 148 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.