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Rua Sao Paulo, 1755

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Sao Paulo · 96 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
60
Classificação
Superior (P4)
Área construída
76–255 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1018m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (109m)
Parque mais próximo
487m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Paulo, 1755

Transações registradas em Rua Sao Paulo, 1755

Transações (96)

Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.933/m² · 245m² constr.
11/03/2026 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 7.955/m² · 156m² constr.
10/10/2025 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.920/m² · 159m² constr.
03/07/2025 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 1.125.000
R$ 7.332/m² · 153m² constr.
10/03/2025 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.920/m² · 159m² constr.
31/01/2025 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 858.000
R$ 5.504/m² · 156m² constr.
10/01/2025 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.057/m² · 156m² constr.
17/10/2024 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.228/m² · 159m² constr.
22/01/2024 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 442.096
R$ 2.739/m² · 161m² constr.
01/03/2023 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.821/m² · 153m² constr.
30/03/2022 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.602/m² · 161m² constr.
25/02/2022 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.933/m² · 153m² constr.
15/02/2022 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.195/m² · 161m² constr.
01/06/2021 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 895.000
R$ 5.833/m² · 153m² constr.
12/05/2021 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.399/m² · 159m² constr.
30/03/2021 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 845.000
R$ 5.421/m² · 156m² constr.
04/12/2020 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.662/m² · 159m² constr.
12/11/2020 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.094/m² · 156m² constr.
06/07/2020 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.718/m² · 159m² constr.
06/06/2019 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.453/m² · 156m² constr.
10/05/2019 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.662/m² · 159m² constr.
19/11/2018 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.475/m² · 153m² constr.
04/10/2018 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 835.000
R$ 5.253/m² · 159m² constr.
24/09/2018 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.849/m² · 156m² constr.
10/07/2018 —
Rua Sao Paulo, 1755
Lourdes
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.879/m² · 170m² constr.
09/01/2018 —

Valores medianos em Rua Sao Paulo, 1755

Últimos 12 meses
R$ 1.240.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.933/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Paulo, 1755

Volume de transações em Rua Sao Paulo, 1755

6

Média de 6.9 transações/ano (96 total)

Tipos de transação em Rua Sao Paulo, 1755

Tipo de imóvel em Rua Sao Paulo, 1755

Apartamento
92
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 96 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Paulo, 1755, no bairro Lourdes registrou 96 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 96 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Sao Paulo, 1755

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 76 a 255 m² de área construída (mediana: 158 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Paulo, 1755

O edifício fica a 1018m do metrô mais próximo, 109m da escola mais próxima, 487m do parque mais próximo, 790m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo, 1755

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 96 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1018 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 96 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.