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Rua Sao Paulo, 1628

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Sao Paulo · 101 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Unidades (cadastro municipal)
73
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–90 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (860m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (115m)
Parque mais próximo
611m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Paulo, 1628

Transações registradas em Rua Sao Paulo, 1628

Transações (101)

Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 35.000
R$ 3.084/m² · 11m² constr.
24/02/2026 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 368.000
R$ 5.304/m² · 69m² constr.
24/02/2026 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.765/m² · 69m² constr.
25/04/2025 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.405/m² · 11m² constr.
24/04/2025 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 10.000
R$ 881/m² · 11m² constr.
02/04/2025 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.477/m² · 69m² constr.
02/04/2025 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.765/m² · 69m² constr.
04/07/2024 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.643/m² · 11m² constr.
28/06/2024 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 35.000
R$ 3.084/m² · 11m² constr.
03/02/2023 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.036/m² · 69m² constr.
03/02/2023 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.883/m² · 69m² constr.
23/02/2022 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.405/m² · 11m² constr.
11/02/2022 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.747/m² · 69m² constr.
11/02/2022 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.762/m² · 11m² constr.
29/06/2021 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.324/m² · 69m² constr.
29/06/2021 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.643/m² · 11m² constr.
22/03/2021 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.324/m² · 69m² constr.
22/03/2021 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.203/m² · 11m² constr.
26/10/2020 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.243/m² · 69m² constr.
26/10/2020 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 14.229
R$ 1.254/m² · 11m² constr.
22/07/2020 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.322/m² · 11m² constr.
14/02/2020 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.108/m² · 69m² constr.
14/02/2020 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.643/m² · 11m² constr.
30/01/2019 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.180/m² · 69m² constr.
30/01/2019 —
Rua Sao Paulo, 1628
Lourdes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.594/m² · 69m² constr.
24/09/2018 —

Valores medianos em Rua Sao Paulo, 1628

Últimos 12 meses
R$ 368.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.304/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Paulo, 1628

Volume de transações em Rua Sao Paulo, 1628

5

Média de 5.3 transações/ano (101 total)

Tipos de transação em Rua Sao Paulo, 1628

Tipo de imóvel em Rua Sao Paulo, 1628

Apartamento
53
Garagem
47
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 101 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Paulo, 1628, no bairro Lourdes registrou 101 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Paulo, 1628

Construído em 1987, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 11 a 90 m² de área construída (mediana: 69 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Paulo, 1628

O edifício fica a 860m do metrô mais próximo, 115m da escola mais próxima, 611m do parque mais próximo, 720m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo, 1628

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 101 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1987.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 860 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 101 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.