Ave Alvares Cabral — R$ 221.154 mediana

Ave Alvares Cabral, no bairro Lourdes, acumula 1.236 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 221.154 (28 transações), ou R$ 4.054/m². Isso representa 49% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 1236 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Perfil dos imóveis em Ave Alvares Cabral

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (38% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 51% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 68% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Alvares Cabral

Em termos de infraestrutura, 48% dos endereços a menos de 1km do metrô e 80% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.