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Ave Alvares Cabral, 967

Belo Horizonte · Lourdes · Ave Alvares Cabral · 84 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
142
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
69–108 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1043m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (86m)
Parque mais próximo
499m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Alvares Cabral, 967

Transações registradas em Ave Alvares Cabral, 967

Transações (84)

Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.166/m² · 70m² constr.
10/06/2026 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.882/m² · 73m² constr.
16/10/2025 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.736/m² · 70m² constr.
18/06/2025 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.736/m² · 70m² constr.
18/06/2025 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.588/m² · 70m² constr.
17/12/2024 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.588/m² · 70m² constr.
17/12/2024 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.680/m² · 109m² constr.
17/12/2024 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.588/m² · 70m² constr.
29/08/2024 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.302/m² · 70m² constr.
20/08/2024 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.449/m² · 72m² constr.
13/05/2024 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.377/m² · 73m² constr.
10/05/2024 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.680/m² · 109m² constr.
05/04/2024 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.090/m² · 70m² constr.
03/11/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.588/m² · 70m² constr.
03/10/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 84.874
R$ 1.180/m² · 72m² constr.
25/08/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 77.557
R$ 1.112/m² · 70m² constr.
25/08/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 84.874
R$ 1.217/m² · 70m² constr.
25/08/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 88.952
R$ 1.275/m² · 70m² constr.
25/08/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 97.573
R$ 1.356/m² · 72m² constr.
25/08/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 97.573
R$ 898/m² · 109m² constr.
25/08/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 64.551
R$ 926/m² · 70m² constr.
25/08/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 64.551
R$ 926/m² · 70m² constr.
25/08/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 64.551
R$ 883/m² · 73m² constr.
25/08/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 76.384
R$ 1.095/m² · 70m² constr.
25/08/2023 —
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 98.828
R$ 1.352/m² · 73m² constr.
25/08/2023 —

Valores medianos em Ave Alvares Cabral, 967

Últimos 12 meses
R$ 430.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.882/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.166/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Alvares Cabral, 967

Volume de transações em Ave Alvares Cabral, 967

6

Média de 6.0 transações/ano (84 total)

Tipos de transação em Ave Alvares Cabral, 967

Tipo de imóvel em Ave Alvares Cabral, 967

Apartamento
84

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 84 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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59 transações
Nº 374
39 transações
Nº 1030
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Alvares Cabral, 967, no bairro Lourdes registrou 84 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 84 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%.

Ficha do edifício na Ave Alvares Cabral, 967

Construído em 1991, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 69 a 108 m² de área construída (mediana: 69 m²).

Entorno do edifício na Ave Alvares Cabral, 967

O edifício fica a 1043m do metrô mais próximo, 86m da escola mais próxima, 499m do parque mais próximo, 873m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Alvares Cabral, 967

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 84 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1043 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 58% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 84 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.