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Ave Alvares Cabral, 1030

Belo Horizonte · Lourdes · Ave Alvares Cabral · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
79
Classificação
Médio (P3)
Área construída
39–49 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1016m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (81m)
Parque mais próximo
508m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Alvares Cabral, 1030

Transações registradas em Ave Alvares Cabral, 1030

Transações (25)

Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 350.000
R$ 7.131/m² · 49m² constr.
31/01/2025 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 300.000
R$ 7.595/m² · 40m² constr.
30/01/2025 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.682/m² · 43m² constr.
27/12/2023 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.412/m² · 41m² constr.
04/10/2022 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
04/10/2022 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.302/m² · 43m² constr.
15/12/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.874/m² · 41m² constr.
24/11/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 148.000
R$ 3.489/m² · 42m² constr.
21/07/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 131.600
R$ 3.273/m² · 40m² constr.
23/06/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 95.000
R$ 1.936/m² · 49m² constr.
04/03/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.899/m² · 40m² constr.
04/03/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 82.500
R$ 1.681/m² · 49m² constr.
17/02/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 82.500
R$ 2.089/m² · 40m² constr.
17/02/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.363/m² · 40m² constr.
02/02/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.412/m² · 41m² constr.
02/02/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Garagem
R$ 20.000
29/01/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 139.000
R$ 3.277/m² · 42m² constr.
23/10/2019 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 137.000
R$ 3.153/m² · 43m² constr.
08/02/2019 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.387/m² · 41m² constr.
10/10/2018 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.656/m² · 41m² constr.
24/08/2018 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.302/m² · 43m² constr.
30/09/2015 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 35.000
R$ 713/m² · 49m² constr.
12/11/2012 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 35.000
R$ 886/m² · 40m² constr.
12/11/2012 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 54.000
R$ 1.316/m² · 41m² constr.
06/12/2011 —
Ave Alvares Cabral, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 22.000
R$ 536/m² · 41m² constr.
03/07/2008 —

Valores medianos em Ave Alvares Cabral, 1030

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Alvares Cabral, 1030

Volume de transações em Ave Alvares Cabral, 1030

2

Média de 2.5 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Ave Alvares Cabral, 1030

Tipo de imóvel em Ave Alvares Cabral, 1030

Comercial
23
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 397
59 transações
Nº 374
39 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Alvares Cabral, 1030, no bairro Lourdes registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Ficha do edifício na Ave Alvares Cabral, 1030

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 39 a 49 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Ave Alvares Cabral, 1030

O edifício fica a 1016m do metrô mais próximo, 81m da escola mais próxima, 508m do parque mais próximo, 906m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Alvares Cabral, 1030

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1016 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.