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Ave Alvares Cabral, 374

Belo Horizonte · Lourdes · Ave Alvares Cabral · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
128
Classificação
Superior (P4)
Área construída
45–1390 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (777m)
Escola mais próxima
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras (127m)
Parque mais próximo
245m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Alvares Cabral, 374

Transações registradas em Ave Alvares Cabral, 374

Transações (39)

Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.631/m² · 45m² constr.
12/09/2025 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 35.000
R$ 439/m² · 80m² constr.
30/08/2024 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 35.000
R$ 770/m² · 45m² constr.
30/08/2024 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 35.000
R$ 766/m² · 46m² constr.
30/08/2024 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 35.000
R$ 766/m² · 46m² constr.
30/08/2024 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 35.000
R$ 614/m² · 57m² constr.
30/08/2024 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 240.000
R$ 3.011/m² · 80m² constr.
16/04/2024 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.961/m² · 45m² constr.
16/04/2024 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.374/m² · 46m² constr.
01/02/2024 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 235.000
R$ 3.293/m² · 71m² constr.
01/02/2024 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.764/m² · 80m² constr.
05/07/2023 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.194/m² · 57m² constr.
11/05/2023 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 123.000
R$ 2.707/m² · 45m² constr.
18/04/2023 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.760/m² · 80m² constr.
13/03/2023 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.641/m² · 45m² constr.
03/02/2023 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 263.917
R$ 3.311/m² · 80m² constr.
14/10/2021 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.281/m² · 46m² constr.
28/05/2021 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 135.000
R$ 2.971/m² · 45m² constr.
15/12/2020 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.511/m² · 57m² constr.
24/09/2020 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.521/m² · 45m² constr.
24/01/2019 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 155.000
R$ 3.390/m² · 46m² constr.
15/06/2018 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.137/m² · 80m² constr.
30/11/2017 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.521/m² · 45m² constr.
07/04/2017 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.937/m² · 46m² constr.
20/02/2017 —
Ave Alvares Cabral, 374
Lourdes
Comercial
R$ 143.337
R$ 3.135/m² · 46m² constr.
08/09/2016 —

Valores medianos em Ave Alvares Cabral, 374

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Alvares Cabral, 374

Volume de transações em Ave Alvares Cabral, 374

2

Média de 2.6 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Ave Alvares Cabral, 374

Tipo de imóvel em Ave Alvares Cabral, 374

Comercial
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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59 transações
Nº 397
59 transações
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Resumo rápido

O edifício na Ave Alvares Cabral, 374, no bairro Lourdes registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Alvares Cabral, 374

Construído em 1989, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 45 a 1390 m² de área construída (mediana: 45 m²).

Entorno do edifício na Ave Alvares Cabral, 374

O edifício fica a 777m do metrô mais próximo, 127m da escola mais próxima, 245m do parque mais próximo, 263m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Alvares Cabral, 374

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 777 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.