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Ave Alvares Cabral, 1777

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Ave Alvares Cabral · 257 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
449
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
19–150 m²
Escola mais próxima
146m
Parque mais próximo
239m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Alvares Cabral, 1777

Transações registradas em Ave Alvares Cabral, 1777

Transações (257)

Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Comercial
R$ 576.000
R$ 10.477/m² · 55m² constr.
14/11/2023 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Comercial
R$ 345.000
R$ 6.275/m² · 55m² constr.
18/10/2023 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Comercial
R$ 345.000
R$ 4.978/m² · 69m² constr.
18/10/2023 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Comercial
R$ 348.750
R$ 6.085/m² · 57m² constr.
18/10/2023 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Comercial
R$ 348.750
R$ 6.182/m² · 56m² constr.
18/10/2023 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Comercial
R$ 335.000
R$ 2.221/m² · 151m² constr.
09/08/2023 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.561/m² · 20m² constr.
02/05/2023 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.561/m² · 20m² constr.
02/05/2023 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.537/m² · 20m² constr.
29/06/2022 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.537/m² · 20m² constr.
29/06/2022 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.537/m² · 20m² constr.
29/06/2022 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.537/m² · 20m² constr.
29/06/2022 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.305/m² · 20m² constr.
09/02/2022 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Comercial
R$ 975.209
R$ 6.467/m² · 151m² constr.
24/08/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Comercial
R$ 351.000
R$ 6.125/m² · 57m² constr.
04/05/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Comercial
R$ 292.500
R$ 5.104/m² · 57m² constr.
29/03/2021 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Comercial
R$ 292.500
R$ 4.220/m² · 69m² constr.
15/12/2020 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.305/m² · 20m² constr.
26/10/2020 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.305/m² · 20m² constr.
26/10/2020 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.305/m² · 20m² constr.
26/10/2020 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.305/m² · 20m² constr.
26/10/2020 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.305/m² · 20m² constr.
26/10/2020 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.305/m² · 20m² constr.
26/10/2020 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.305/m² · 20m² constr.
26/10/2020 —
Ave Alvares Cabral, 1777
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.305/m² · 20m² constr.
26/10/2020 —

Valores medianos em Ave Alvares Cabral, 1777

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Alvares Cabral, 1777

Volume de transações em Ave Alvares Cabral, 1777

17

Média de 17.1 transações/ano (257 total)

Tipos de transação em Ave Alvares Cabral, 1777

Tipo de imóvel em Ave Alvares Cabral, 1777

Garagem
186
Comercial
71

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 257 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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59 transações
Nº 374
39 transações
Nº 1030
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Alvares Cabral, 1777, no bairro Santo Agostinho registrou 257 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Alvares Cabral, 1777

Construído em 1997, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 19 a 150 m² de área construída (mediana: 19 m²).

Entorno do edifício na Ave Alvares Cabral, 1777

O edifício fica a 146m da escola mais próxima, 239m do parque mais próximo, 498m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Alvares Cabral, 1777

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 257 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 257 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.