Rua Goncalves Dias — R$ 1.238.688 mediana
Belo Horizonte · Savassi · 1.716 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Goncalves Dias
Metrô
1257m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
221m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
507m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 194 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Goncalves Dias
Rua Goncalves Dias, no bairro Savassi, acumula 1.716 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.238.688 (61 transações), ou R$ 7.195/m². Isso representa 188% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 65% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Goncalves Dias
R$ 7.195/m²
Últimos 12 meses · 61 transações com área construída
· 60% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.238.688
61 transações
Mapa de transações em Rua Goncalves Dias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Goncalves Dias
Transações (1.716)
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 11.523/m² · 252m² constr.
11/05/2026
—
Rua Goncalves Dias, 720
Savassi
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.411/m² · 41m² constr.
20/04/2026
—
Rua Goncalves Dias, 885
Savassi
Apartamento
R$ 980.000
R$ 7.154/m² · 137m² constr.
14/04/2026
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 12.142/m² · 165m² constr.
08/04/2026
—
Rua Goncalves Dias, 720
Savassi
Apartamento
R$ 257.208
R$ 6.303/m² · 41m² constr.
07/04/2026
—
Rua Goncalves Dias, 1181
Savassi
Garagem
R$ 36.611
R$ 2.784/m² · 13m² constr.
31/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 1181
Savassi
Comercial
R$ 238.389
R$ 4.599/m² · 52m² constr.
31/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 720
Savassi
Apartamento
R$ 297.372
R$ 7.287/m² · 41m² constr.
30/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 745
Savassi
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.669/m² · 105m² constr.
16/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 720
Savassi
Apartamento
R$ 172.000
R$ 4.215/m² · 41m² constr.
12/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 2411
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.320.000
R$ 9.729/m² · 238m² constr.
12/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 1763
Lourdes
Apartamento
R$ 1.690.000
R$ 6.792/m² · 249m² constr.
12/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 2553
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.360.000
R$ 2.015/m² · 675m² constr.
11/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 2553
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.360.000
R$ 4.036/m² · 337m² constr.
11/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 2553
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.360.000
R$ 4.036/m² · 337m² constr.
11/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 2553
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.360.000
R$ 4.036/m² · 337m² constr.
11/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 720
Savassi
Apartamento
R$ 330.000
R$ 8.086/m² · 41m² constr.
03/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 2299
Lourdes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 8.621/m² · 58m² constr.
02/03/2026
—
Rua Goncalves Dias, 907
Savassi
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.000/m² · 118m² constr.
26/02/2026
—
Rua Goncalves Dias, 31
Funcionários
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 9.303/m² · 242m² constr.
26/02/2026
—
Rua Goncalves Dias, 720
Savassi
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.940/m² · 41m² constr.
24/02/2026
—
Rua Goncalves Dias, 720
Savassi
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.166/m² · 41m² constr.
05/02/2026
—
Rua Goncalves Dias, 59
Funcionários
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.191/m² · 153m² constr.
20/01/2026
—
Rua Goncalves Dias, 2429
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 5.100.000
R$ 9.540/m² · 535m² constr.
13/01/2026
—
Rua Goncalves Dias, 1508
Lourdes
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.775/m² · 54m² constr.
23/12/2025
—
Edifícios em Rua Goncalves Dias
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Dias
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Goncalves Dias?
O valor mediano de transação em Rua Goncalves Dias nos últimos 12 meses foi de R$ 1.238.688, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.195/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Goncalves Dias?
Rua Goncalves Dias acumula 1.716 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Goncalves Dias?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 700.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.238.688), observa-se queda de 44% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Goncalves Dias?
A Rua Goncalves Dias fica no bairro Savassi, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Goncalves Dias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Goncalves Dias são: Apartamento (1.271), Garagem (223), Comercial (199). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Goncalves Dias?
Com base nos dados do PBH, em Rua Goncalves Dias: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 194 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Goncalves Dias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Goncalves Dias, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 1.716 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Goncalves Dias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Goncalves Dias estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Goncalves Dias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Goncalves Dias é Superior (P4), representando 54% dos 2.854 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.