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Rua Goncalves Dias, 916

Belo Horizonte · Savassi · Rua Goncalves Dias · 65 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
73
Classificação
Superior (P4)
Área construída
18–156 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1281m)
Escola mais próxima
162m
Parque mais próximo
271m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Goncalves Dias, 916

Transações registradas em Rua Goncalves Dias, 916

Transações (65)

Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.665/m² · 19m² constr.
12/03/2025 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.665/m² · 19m² constr.
12/03/2025 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.652/m² · 157m² constr.
12/03/2025 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 1.000
R$ 53/m² · 19m² constr.
09/09/2024 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 16.667
R$ 888/m² · 19m² constr.
16/05/2024 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 16.667
R$ 888/m² · 19m² constr.
16/05/2024 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.098/m² · 157m² constr.
29/02/2024 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 16.667
R$ 888/m² · 19m² constr.
26/02/2024 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 7.911
R$ 422/m² · 19m² constr.
07/02/2024 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 7.911
R$ 422/m² · 19m² constr.
06/02/2024 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Apartamento
R$ 66.177
R$ 422/m² · 157m² constr.
06/02/2024 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.599/m² · 19m² constr.
03/01/2024 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.599/m² · 19m² constr.
03/01/2024 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Apartamento
R$ 910.000
R$ 5.799/m² · 157m² constr.
03/01/2024 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 2.333
R$ 124/m² · 19m² constr.
14/09/2023 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 2.400
R$ 128/m² · 19m² constr.
14/09/2023 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 2.400
R$ 128/m² · 19m² constr.
14/09/2023 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 2.333
R$ 124/m² · 19m² constr.
14/09/2023 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 2.333
R$ 124/m² · 19m² constr.
14/09/2023 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Apartamento
R$ 46.093
R$ 294/m² · 157m² constr.
14/09/2023 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.066/m² · 19m² constr.
17/05/2023 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.066/m² · 19m² constr.
29/03/2023 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.066/m² · 19m² constr.
29/03/2023 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.353/m² · 157m² constr.
29/03/2023 —
Rua Goncalves Dias, 916
Savassi
Garagem
R$ 10.000
R$ 533/m² · 19m² constr.
11/01/2023 —

Valores medianos em Rua Goncalves Dias, 916

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Goncalves Dias, 916

Volume de transações em Rua Goncalves Dias, 916

5

Média de 5.4 transações/ano (65 total)

Tipos de transação em Rua Goncalves Dias, 916

Tipo de imóvel em Rua Goncalves Dias, 916

Garagem
48
Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

53%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 65 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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46 transações
Nº 750
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Goncalves Dias, 916, no bairro Savassi registrou 65 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 65 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%.

Ficha do edifício na Rua Goncalves Dias, 916

Construído em 1995, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 18 a 156 m² de área construída (mediana: 18 m²).

Entorno do edifício na Rua Goncalves Dias, 916

O edifício fica a 1281m do metrô mais próximo, 162m da escola mais próxima, 271m do parque mais próximo, 270m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Dias, 916

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 65 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1281 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 53% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 65 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.