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Rua Goncalves Dias, 750

Belo Horizonte · Savassi · Rua Goncalves Dias · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
89
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
206–291 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1227m)
Escola mais próxima
Alex Fabianni (216m)
Parque mais próximo
247m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Goncalves Dias, 750

Transações registradas em Rua Goncalves Dias, 750

Transações (43)

Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.810/m² · 207m² constr.
01/09/2025 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.262/m² · 207m² constr.
25/07/2025 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 7.504/m² · 207m² constr.
30/04/2025 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.778/m² · 207m² constr.
23/01/2025 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 6.382/m² · 215m² constr.
13/12/2024 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.778/m² · 207m² constr.
13/11/2024 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 10.299/m² · 291m² constr.
04/09/2024 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 5.730/m² · 215m² constr.
13/05/2024 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 6.488/m² · 207m² constr.
15/03/2024 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.746/m² · 207m² constr.
07/03/2024 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.294/m² · 207m² constr.
26/12/2023 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.066/m² · 283m² constr.
29/12/2022 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.987/m² · 215m² constr.
22/08/2022 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.778/m² · 207m² constr.
01/08/2022 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 6.894/m² · 215m² constr.
27/07/2022 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 5.869/m² · 215m² constr.
12/07/2022 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.052/m² · 207m² constr.
08/06/2022 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.052/m² · 207m² constr.
09/12/2021 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.326/m² · 207m² constr.
10/12/2020 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.255.000
R$ 6.076/m² · 207m² constr.
09/10/2020 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.084/m² · 207m² constr.
29/04/2020 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.433/m² · 291m² constr.
08/01/2020 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.984/m² · 215m² constr.
16/09/2019 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.793/m² · 207m² constr.
04/09/2019 —
Rua Goncalves Dias, 750
Savassi
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 5.171/m² · 215m² constr.
09/01/2017 —

Valores medianos em Rua Goncalves Dias, 750

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Goncalves Dias, 750

Volume de transações em Rua Goncalves Dias, 750

2

Média de 2.7 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Goncalves Dias, 750

Tipo de imóvel em Rua Goncalves Dias, 750

Apartamento
43

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 615
50 transações
Nº 1181
46 transações
Nº 1914
46 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Goncalves Dias, 750, no bairro Savassi registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Goncalves Dias, 750

Construído em 1998, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 206 a 291 m² de área construída (mediana: 206 m²).

Entorno do edifício na Rua Goncalves Dias, 750

O edifício fica a 1227m do metrô mais próximo, 216m da escola mais próxima, 247m do parque mais próximo, 288m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Dias, 750

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1227 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.