Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Goncalves Dias, 1899

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Goncalves Dias · 82 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
53
Classificação
Superior (P4)
Área construída
107–245 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1133m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (192m)
Parque mais próximo
434m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Goncalves Dias, 1899

Transações registradas em Rua Goncalves Dias, 1899

Transações (82)

Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 1.235.000
R$ 7.991/m² · 155m² constr.
28/08/2024 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 1.085.000
R$ 7.021/m² · 155m² constr.
20/08/2024 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 6.268/m² · 163m² constr.
22/03/2024 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 8.283/m² · 155m² constr.
24/07/2023 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 292.000
R$ 1.889/m² · 155m² constr.
03/09/2021 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 928.000
R$ 6.005/m² · 155m² constr.
31/08/2021 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
05/03/2021 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 960.000
R$ 6.212/m² · 155m² constr.
06/01/2021 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.371/m² · 155m² constr.
29/05/2020 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.824/m² · 155m² constr.
14/01/2019 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 499.843
R$ 2.033/m² · 246m² constr.
04/01/2018 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.177/m² · 155m² constr.
11/04/2017 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.694/m² · 155m² constr.
10/11/2016 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.630/m² · 155m² constr.
16/05/2016 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.559/m² · 155m² constr.
16/11/2015 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.824/m² · 155m² constr.
07/08/2015 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 875.000
R$ 5.662/m² · 155m² constr.
03/06/2015 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 955.000
R$ 6.180/m² · 155m² constr.
03/12/2013 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.756/m² · 155m² constr.
28/03/2013 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.071/m² · 155m² constr.
04/03/2013 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 318.620
R$ 2.062/m² · 155m² constr.
17/12/2012 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.853/m² · 155m² constr.
11/12/2012 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.524/m² · 155m² constr.
16/10/2012 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 342.000
R$ 2.213/m² · 155m² constr.
03/10/2012 —
Rua Goncalves Dias, 1899
Lourdes
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.779/m² · 155m² constr.
18/09/2012 —

Valores medianos em Rua Goncalves Dias, 1899

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Goncalves Dias, 1899

Volume de transações em Rua Goncalves Dias, 1899

5

Média de 5.9 transações/ano (82 total)

Tipos de transação em Rua Goncalves Dias, 1899

Tipo de imóvel em Rua Goncalves Dias, 1899

Apartamento
80
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 82 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Goncalves Dias

Nº 720
191 transações
Nº 2525
143 transações
Nº 2299
99 transações
Nº 3019
69 transações
Nº 916
65 transações
Nº 142
52 transações
Nº 615
50 transações
Nº 1181
46 transações
Nº 1914
46 transações
Nº 750
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Goncalves Dias, 1899, no bairro Lourdes registrou 82 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 82 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Ficha do edifício na Rua Goncalves Dias, 1899

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 107 a 245 m² de área construída (mediana: 154 m²).

Entorno do edifício na Rua Goncalves Dias, 1899

O edifício fica a 1133m do metrô mais próximo, 192m da escola mais próxima, 434m do parque mais próximo, 880m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Dias, 1899

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 82 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1133 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 82 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.