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Rua Goncalves Dias, 615

Belo Horizonte · Savassi · Rua Goncalves Dias · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
176–264 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1295m)
Escola mais próxima
Alex Fabianni (141m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Goncalves Dias, 615

Transações registradas em Rua Goncalves Dias, 615

Transações (50)

Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.650/m² · 176m² constr.
24/11/2025 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 1.115.048
R$ 6.324/m² · 176m² constr.
03/04/2025 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 1.255.000
R$ 7.118/m² · 176m² constr.
30/01/2025 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.100/m² · 176m² constr.
06/11/2024 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 768.493
R$ 4.359/m² · 176m² constr.
07/07/2023 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 95.000
R$ 539/m² · 176m² constr.
09/09/2022 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.233/m² · 176m² constr.
11/08/2022 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.403/m² · 176m² constr.
26/04/2022 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 1.055.000
R$ 5.983/m² · 176m² constr.
24/02/2022 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 965.000
R$ 5.473/m² · 176m² constr.
15/09/2021 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 5.635/m² · 264m² constr.
19/08/2021 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.910/m² · 176m² constr.
07/06/2021 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.955/m² · 176m² constr.
10/05/2021 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.520/m² · 198m² constr.
25/01/2021 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 257.581
R$ 1.461/m² · 176m² constr.
27/11/2020 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.327/m² · 176m² constr.
18/11/2019 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 693.000
R$ 3.930/m² · 176m² constr.
14/11/2019 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 25.000
R$ 142/m² · 176m² constr.
09/09/2019 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 25.000
R$ 142/m² · 176m² constr.
29/05/2019 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 25.000
R$ 142/m² · 176m² constr.
08/05/2019 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 25.000
R$ 126/m² · 198m² constr.
10/04/2019 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 25.000
R$ 142/m² · 176m² constr.
04/04/2019 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 1.293.000
R$ 4.890/m² · 264m² constr.
04/12/2018 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.267/m² · 176m² constr.
08/06/2018 —
Rua Goncalves Dias, 615
Savassi
Apartamento
R$ 25.000
R$ 142/m² · 176m² constr.
14/03/2018 —

Valores medianos em Rua Goncalves Dias, 615

Últimos 12 meses
R$ 1.350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.650/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Goncalves Dias, 615

Volume de transações em Rua Goncalves Dias, 615

4

Média de 4.5 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Goncalves Dias, 615

Tipo de imóvel em Rua Goncalves Dias, 615

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

18%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 142
52 transações
Nº 1181
46 transações
Nº 1914
46 transações
Nº 750
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Goncalves Dias, 615, no bairro Savassi registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 50 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 82%.

Ficha do edifício na Rua Goncalves Dias, 615

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 176 a 264 m² de área construída (mediana: 176 m²).

Entorno do edifício na Rua Goncalves Dias, 615

O edifício fica a 1295m do metrô mais próximo, 141m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 292m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Dias, 615

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1295 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 18% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.