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Ave Getulio Vargas, 1300

Belo Horizonte · Savassi · Ave Getulio Vargas · 197 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
270
Classificação
Médio (P3)
Área construída
17–715 m²
Escola mais próxima
Cultura Francesa (223m)
Parque mais próximo
72m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Getulio Vargas, 1300

Transações registradas em Ave Getulio Vargas, 1300

Transações (197)

Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 223.500
R$ 4.956/m² · 45m² constr.
16/06/2025 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 223.500
R$ 5.017/m² · 45m² constr.
16/06/2025 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 3.379.532
R$ 10.250/m² · 330m² constr.
29/07/2024 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 2.420.468
R$ 12.515/m² · 193m² constr.
29/07/2024 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.859/m² · 17m² constr.
29/07/2024 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.859/m² · 17m² constr.
29/07/2024 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.859/m² · 17m² constr.
29/07/2024 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.859/m² · 17m² constr.
29/07/2024 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 14.000
R$ 277/m² · 51m² constr.
11/01/2024 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 350.000
R$ 7.761/m² · 45m² constr.
24/07/2023 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 320.000
R$ 6.922/m² · 46m² constr.
19/04/2023 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 320.000
R$ 7.095/m² · 45m² constr.
19/04/2023 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 46.112
R$ 2.636/m² · 17m² constr.
19/04/2023 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 46.112
R$ 2.636/m² · 17m² constr.
19/04/2023 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 260.000
R$ 5.428/m² · 48m² constr.
22/12/2022 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 260.000
R$ 5.146/m² · 51m² constr.
22/12/2022 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 320.000
R$ 7.183/m² · 45m² constr.
25/04/2022 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 560.000
R$ 7.112/m² · 79m² constr.
25/04/2022 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 41.000
R$ 2.344/m² · 17m² constr.
10/01/2022 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 41.000
R$ 2.344/m² · 17m² constr.
10/01/2022 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 41.000
R$ 2.344/m² · 17m² constr.
10/01/2022 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 41.000
R$ 2.344/m² · 17m² constr.
10/01/2022 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 41.000
R$ 2.344/m² · 17m² constr.
10/01/2022 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Garagem
R$ 55.000
R$ 3.145/m² · 17m² constr.
04/11/2021 —
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 40.000
R$ 882/m² · 45m² constr.
02/06/2020 —

Valores medianos em Ave Getulio Vargas, 1300

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Getulio Vargas, 1300

Volume de transações em Ave Getulio Vargas, 1300

14

Média de 14.1 transações/ano (197 total)

Tipos de transação em Ave Getulio Vargas, 1300

Tipo de imóvel em Ave Getulio Vargas, 1300

Garagem
160
Comercial
37

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 197 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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45 transações
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35 transações
Nº 671
34 transações
Nº 887
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Resumo rápido

O edifício na Ave Getulio Vargas, 1300, no bairro Savassi registrou 197 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 197 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Ave Getulio Vargas, 1300

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 17 a 715 m² de área construída (mediana: 17 m²).

Entorno do edifício na Ave Getulio Vargas, 1300

O edifício fica a 223m da escola mais próxima, 72m do parque mais próximo, 396m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Getulio Vargas, 1300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 197 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 197 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.