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Ave Getulio Vargas, 258

Belo Horizonte · Funcionários · Ave Getulio Vargas · 65 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
84
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
12–334 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1204m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (465m)
Parque mais próximo
260m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Getulio Vargas, 258

Transações registradas em Ave Getulio Vargas, 258

Transações (65)

Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Comercial
R$ 1.262.700
R$ 3.777/m² · 334m² constr.
27/06/2023 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Comercial
R$ 1.128.648
R$ 3.376/m² · 334m² constr.
18/04/2022 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Comercial
R$ 1.128.648
R$ 3.376/m² · 334m² constr.
18/04/2022 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Comercial
R$ 1.128.648
R$ 3.376/m² · 334m² constr.
18/04/2022 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.601/m² · 25m² constr.
31/03/2022 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.601/m² · 25m² constr.
31/03/2022 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Comercial
R$ 1.900.000
R$ 5.683/m² · 334m² constr.
29/09/2020 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Comercial
R$ 1.900.000
R$ 5.683/m² · 334m² constr.
29/09/2020 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Comercial
R$ 1.800.000
R$ 5.384/m² · 334m² constr.
29/09/2020 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.003/m² · 25m² constr.
29/09/2020 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.003/m² · 25m² constr.
29/09/2020 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.003/m² · 25m² constr.
29/09/2020 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.003/m² · 25m² constr.
29/09/2020 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.402/m² · 25m² constr.
25/03/2020 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.402/m² · 25m² constr.
28/02/2020 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.402/m² · 12m² constr.
31/01/2020 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.402/m² · 25m² constr.
31/01/2020 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Comercial
R$ 1.181.815
R$ 3.535/m² · 334m² constr.
13/08/2019 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Comercial
R$ 1.181.815
R$ 3.535/m² · 334m² constr.
13/08/2019 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.003/m² · 12m² constr.
21/12/2018 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.003/m² · 12m² constr.
21/12/2018 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.003/m² · 25m² constr.
21/12/2018 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.003/m² · 25m² constr.
21/12/2018 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Comercial
R$ 1.388.793
R$ 4.154/m² · 334m² constr.
08/05/2017 —
Ave Getulio Vargas, 258
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.003/m² · 25m² constr.
08/05/2017 —

Valores medianos em Ave Getulio Vargas, 258

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Getulio Vargas, 258

Volume de transações em Ave Getulio Vargas, 258

8

Média de 8.1 transações/ano (65 total)

Tipos de transação em Ave Getulio Vargas, 258

Tipo de imóvel em Ave Getulio Vargas, 258

Garagem
42
Comercial
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 65 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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34 transações
Nº 887
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Resumo rápido

O edifício na Ave Getulio Vargas, 258, no bairro Funcionários registrou 65 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 65 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Ave Getulio Vargas, 258

Construído em 2013, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 12 a 334 m² de área construída (mediana: 24 m²).

Entorno do edifício na Ave Getulio Vargas, 258

O edifício fica a 1204m do metrô mais próximo, 465m da escola mais próxima, 260m do parque mais próximo, 566m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Getulio Vargas, 258

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 65 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1204 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 65 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.