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Ave Getulio Vargas, 671

Belo Horizonte · Savassi · Ave Getulio Vargas · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
75
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–660 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1492m)
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração de Jesus (131m)
Parque mais próximo
103m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Getulio Vargas, 671

Transações registradas em Ave Getulio Vargas, 671

Transações (34)

Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Comercial
R$ 1.392.511
R$ 3.450/m² · 404m² constr.
01/03/2018 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 36.530
R$ 1.794/m² · 20m² constr.
01/03/2018 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 36.530
R$ 1.794/m² · 20m² constr.
01/03/2018 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 36.530
R$ 1.794/m² · 20m² constr.
26/02/2018 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Comercial
R$ 2.040.000
R$ 5.055/m² · 404m² constr.
08/03/2013 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Comercial
R$ 183.758
R$ 455/m² · 404m² constr.
26/12/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 2.020
R$ 99/m² · 20m² constr.
26/12/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 2.020
R$ 99/m² · 20m² constr.
26/12/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 2.020
R$ 99/m² · 20m² constr.
26/12/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Comercial
R$ 189.818
R$ 470/m² · 404m² constr.
25/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Comercial
R$ 205.000
R$ 310/m² · 661m² constr.
25/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 2.000
R$ 98/m² · 20m² constr.
25/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 2.000
R$ 98/m² · 20m² constr.
25/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 2.000
R$ 98/m² · 20m² constr.
25/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Comercial
R$ 106.674
R$ 264/m² · 404m² constr.
23/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 1.380
R$ 138/m² · 10m² constr.
23/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 1.380
R$ 138/m² · 10m² constr.
23/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 1.380
R$ 68/m² · 20m² constr.
23/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 1.380
R$ 68/m² · 20m² constr.
23/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Comercial
R$ 187.678
R$ 465/m² · 404m² constr.
19/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Comercial
R$ 187.678
R$ 465/m² · 404m² constr.
19/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 1.380
R$ 68/m² · 20m² constr.
19/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 1.380
R$ 68/m² · 20m² constr.
19/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 1.380
R$ 68/m² · 20m² constr.
19/10/2012 —
Ave Getulio Vargas, 671
Savassi
Garagem
R$ 1.380
R$ 68/m² · 20m² constr.
19/10/2012 —

Valores medianos em Ave Getulio Vargas, 671

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Getulio Vargas, 671

Volume de transações em Ave Getulio Vargas, 671

8

Média de 8.5 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Ave Getulio Vargas, 671

Tipo de imóvel em Ave Getulio Vargas, 671

Garagem
24
Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

4%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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56 transações
Nº 54
46 transações
Nº 254
45 transações
Nº 458
35 transações
Nº 887
31 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Getulio Vargas, 671, no bairro Savassi registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 34 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 96%.

Ficha do edifício na Ave Getulio Vargas, 671

Construído em 2011, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 660 m² de área construída (mediana: 20 m²).

Entorno do edifício na Ave Getulio Vargas, 671

O edifício fica a 1492m do metrô mais próximo, 131m da escola mais próxima, 103m do parque mais próximo, 247m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Getulio Vargas, 671

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1492 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 4% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.