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Ave Getulio Vargas, 254

Belo Horizonte · Funcionários · Ave Getulio Vargas · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
130
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–119 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1194m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (461m)
Parque mais próximo
246m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Getulio Vargas, 254

Transações registradas em Ave Getulio Vargas, 254

Transações (45)

Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.481/m² · 42m² constr.
12/06/2025 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.703/m² · 40m² constr.
12/06/2025 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.225/m² · 16m² constr.
12/06/2025 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 173.316
R$ 4.088/m² · 42m² constr.
28/01/2025 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 164.658
R$ 4.076/m² · 40m² constr.
13/01/2025 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Garagem
R$ 52.026
R$ 3.186/m² · 16m² constr.
13/01/2025 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.225/m² · 16m² constr.
07/02/2023 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.424/m² · 53m² constr.
18/01/2022 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.119/m² · 44m² constr.
18/01/2022 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.531/m² · 16m² constr.
18/01/2022 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.531/m² · 16m² constr.
18/01/2022 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.703/m² · 40m² constr.
29/06/2020 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.481/m² · 42m² constr.
29/06/2020 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.577/m² · 44m² constr.
11/11/2019 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 337.500
R$ 5.549/m² · 61m² constr.
24/05/2019 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 337.500
R$ 6.089/m² · 55m² constr.
24/05/2019 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.143/m² · 16m² constr.
02/05/2019 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.836/m² · 41m² constr.
28/07/2017 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.577/m² · 44m² constr.
28/04/2016 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Garagem
R$ 15.000
R$ 919/m² · 16m² constr.
28/04/2016 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.225/m² · 16m² constr.
30/03/2016 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.804/m² · 53m² constr.
14/03/2016 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.577/m² · 44m² constr.
14/03/2016 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.837/m² · 16m² constr.
14/03/2016 —
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.837/m² · 16m² constr.
14/03/2016 —

Valores medianos em Ave Getulio Vargas, 254

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Getulio Vargas, 254

Volume de transações em Ave Getulio Vargas, 254

4

Média de 4.1 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Ave Getulio Vargas, 254

Tipo de imóvel em Ave Getulio Vargas, 254

Comercial
25
Garagem
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 671
34 transações
Nº 887
31 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Getulio Vargas, 254, no bairro Funcionários registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 45 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Ave Getulio Vargas, 254

Construído em 2000, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 119 m² de área construída (mediana: 40 m²).

Entorno do edifício na Ave Getulio Vargas, 254

O edifício fica a 1194m do metrô mais próximo, 461m da escola mais próxima, 246m do parque mais próximo, 546m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Getulio Vargas, 254

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1194 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.