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Ave Getulio Vargas, 458

Belo Horizonte · Funcionários · Ave Getulio Vargas · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
55
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
13–334 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1307m)
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração de Jesus (349m)
Parque mais próximo
115m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Getulio Vargas, 458

Transações registradas em Ave Getulio Vargas, 458

Transações (35)

Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Comercial
R$ 220.000
R$ 1.539/m² · 143m² constr.
12/07/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 697/m² · 29m² constr.
12/07/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 697/m² · 29m² constr.
12/05/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 697/m² · 29m² constr.
12/05/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 12.000
R$ 913/m² · 13m² constr.
12/05/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Comercial
R$ 317.100
R$ 2.561/m² · 124m² constr.
05/05/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Comercial
R$ 600.000
R$ 1.794/m² · 334m² constr.
17/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 697/m² · 29m² constr.
17/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 697/m² · 29m² constr.
17/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 697/m² · 29m² constr.
17/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 697/m² · 29m² constr.
17/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 697/m² · 29m² constr.
17/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Comercial
R$ 475.000
R$ 1.721/m² · 276m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Comercial
R$ 489.000
R$ 1.652/m² · 296m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Comercial
R$ 580.000
R$ 1.735/m² · 334m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Comercial
R$ 475.000
R$ 1.721/m² · 276m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 19.000
R$ 662/m² · 29m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 19.000
R$ 662/m² · 29m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 19.000
R$ 662/m² · 29m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 19.000
R$ 662/m² · 29m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 19.000
R$ 662/m² · 29m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 19.000
R$ 662/m² · 29m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 19.000
R$ 662/m² · 29m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 19.000
R$ 662/m² · 29m² constr.
09/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 458
Funcionários
Garagem
R$ 19.000
R$ 662/m² · 29m² constr.
09/02/2011 —

Valores medianos em Ave Getulio Vargas, 458

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Getulio Vargas, 458

Volume de transações em Ave Getulio Vargas, 458

35

Média de 35.0 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Ave Getulio Vargas, 458

Tipo de imóvel em Ave Getulio Vargas, 458

Garagem
28
Comercial
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

54%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 54
46 transações
Nº 254
45 transações
Nº 671
34 transações
Nº 887
31 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Getulio Vargas, 458, no bairro Funcionários registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 46%.

Ficha do edifício na Ave Getulio Vargas, 458

Construído em 2010, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 13 a 334 m² de área construída (mediana: 28 m²).

Entorno do edifício na Ave Getulio Vargas, 458

O edifício fica a 1307m do metrô mais próximo, 349m da escola mais próxima, 115m do parque mais próximo, 440m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Getulio Vargas, 458

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1307 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 54% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.