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Ave Getulio Vargas, 286

Belo Horizonte · Funcionários · Ave Getulio Vargas · 56 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
54
Classificação
Superior (P4)
Área construída
21–69 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1215m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (470m)
Parque mais próximo
275m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Getulio Vargas, 286

Transações registradas em Ave Getulio Vargas, 286

Transações (56)

Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.040/m² · 69m² constr.
01/09/2025 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.680/m² · 69m² constr.
09/12/2024 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.005/m² · 70m² constr.
06/11/2024 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.608/m² · 69m² constr.
14/10/2024 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.432/m² · 70m² constr.
20/08/2024 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Comercial
R$ 470.000
R$ 18.281/m² · 26m² constr.
28/12/2023 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.960/m² · 69m² constr.
03/10/2022 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.575/m² · 70m² constr.
16/03/2021 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.320/m² · 69m² constr.
20/05/2020 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.952/m² · 69m² constr.
18/02/2019 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 297.000
R$ 4.276/m² · 69m² constr.
28/01/2019 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.719/m² · 70m² constr.
30/04/2018 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.320/m² · 69m² constr.
09/06/2017 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.600/m² · 69m² constr.
19/05/2017 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.440/m² · 69m² constr.
29/04/2016 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.860/m² · 70m² constr.
21/11/2013 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.859/m² · 70m² constr.
16/07/2013 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.456/m² · 69m² constr.
21/06/2013 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.168/m² · 69m² constr.
16/03/2012 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.456/m² · 69m² constr.
23/01/2012 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.032/m² · 69m² constr.
26/10/2011 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.440/m² · 69m² constr.
03/08/2011 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.240/m² · 69m² constr.
14/04/2011 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.932/m² · 70m² constr.
24/02/2011 —
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.053/m² · 69m² constr.
09/02/2011 —

Valores medianos em Ave Getulio Vargas, 286

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Getulio Vargas, 286

Volume de transações em Ave Getulio Vargas, 286

3

Média de 3.5 transações/ano (56 total)

Tipos de transação em Ave Getulio Vargas, 286

Tipo de imóvel em Ave Getulio Vargas, 286

Apartamento
53
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 56 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 458
35 transações
Nº 671
34 transações
Nº 887
31 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Getulio Vargas, 286, no bairro Funcionários registrou 56 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Getulio Vargas, 286

Construído em 1991, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 21 a 69 m² de área construída (mediana: 69 m²).

Entorno do edifício na Ave Getulio Vargas, 286

O edifício fica a 1215m do metrô mais próximo, 470m da escola mais próxima, 275m do parque mais próximo, 586m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Getulio Vargas, 286

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 56 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1215 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 56 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.