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Ave Getulio Vargas, 874

Belo Horizonte · Savassi · Ave Getulio Vargas · 126 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
197
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–57 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração de Jesus (151m)
Parque mais próximo
313m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Getulio Vargas, 874

Transações registradas em Ave Getulio Vargas, 874

Transações (126)

Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.925/m² · 51m² constr.
07/04/2026 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 436.560
R$ 8.640/m² · 51m² constr.
08/05/2025 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Garagem
R$ 24.440
R$ 1.167/m² · 21m² constr.
08/05/2025 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.710/m² · 57m² constr.
26/11/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Garagem
R$ 59.000
R$ 2.816/m² · 21m² constr.
26/11/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 230.000
R$ 4.552/m² · 51m² constr.
18/10/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 230.000
R$ 4.543/m² · 51m² constr.
18/10/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 230.000
R$ 4.543/m² · 51m² constr.
18/10/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 230.000
R$ 4.493/m² · 51m² constr.
18/10/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Garagem
R$ 80.000
R$ 1.910/m² · 42m² constr.
18/10/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.938/m² · 51m² constr.
01/10/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.884/m² · 51m² constr.
01/10/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.387/m² · 21m² constr.
01/10/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 230.000
R$ 4.552/m² · 51m² constr.
27/09/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.948/m² · 51m² constr.
06/08/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.387/m² · 21m² constr.
06/08/2024 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 190.976
R$ 3.772/m² · 51m² constr.
15/12/2023 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Garagem
R$ 79.024
R$ 3.772/m² · 21m² constr.
15/12/2023 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.884/m² · 51m² constr.
19/04/2023 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.927/m² · 51m² constr.
19/04/2023 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.938/m² · 51m² constr.
19/04/2023 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Garagem
R$ 47.500
R$ 2.267/m² · 21m² constr.
19/04/2023 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 210.000
R$ 4.102/m² · 51m² constr.
17/09/2020 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 260.000
R$ 5.124/m² · 51m² constr.
16/12/2019 —
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 215.000
R$ 4.255/m² · 51m² constr.
09/10/2019 —

Valores medianos em Ave Getulio Vargas, 874

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.925/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.925/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Getulio Vargas, 874

Volume de transações em Ave Getulio Vargas, 874

7

Média de 7.9 transações/ano (126 total)

Tipos de transação em Ave Getulio Vargas, 874

Tipo de imóvel em Ave Getulio Vargas, 874

Comercial
87
Garagem
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

63%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 126 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 54
46 transações
Nº 254
45 transações
Nº 458
35 transações
Nº 671
34 transações
Nº 887
31 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Getulio Vargas, 874, no bairro Savassi registrou 126 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 126 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%.

Ficha do edifício na Ave Getulio Vargas, 874

Construído em 1999, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 57 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Ave Getulio Vargas, 874

O edifício fica a 151m da escola mais próxima, 313m do parque mais próximo, 20m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Getulio Vargas, 874

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 126 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 63% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 126 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.