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Ave do Contorno, 4747

Belo Horizonte · Serra · Ave do Contorno · 137 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
270
Classificação
Superior (P4)
Área construída
17–537 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1478m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (234m)
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave do Contorno, 4747

Transações registradas em Ave do Contorno, 4747

Transações (137)

Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 650.000
R$ 9.237/m² · 70m² constr.
20/05/2026 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 600.000
R$ 8.526/m² · 70m² constr.
26/01/2026 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 550.000
R$ 7.816/m² · 70m² constr.
17/07/2025 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 550.000
R$ 11.009/m² · 50m² constr.
02/07/2025 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 550.000
R$ 11.009/m² · 50m² constr.
02/07/2025 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 575.000
R$ 8.171/m² · 70m² constr.
13/03/2024 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.684/m² · 70m² constr.
06/09/2023 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.263/m² · 70m² constr.
03/07/2023 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 850.000
R$ 8.507/m² · 100m² constr.
14/02/2023 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 716.722
R$ 7.173/m² · 100m² constr.
27/12/2022 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 883.278
R$ 7.173/m² · 123m² constr.
27/12/2022 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.496/m² · 20m² constr.
22/06/2022 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 850.000
R$ 8.507/m² · 100m² constr.
26/01/2021 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 470.000
R$ 6.679/m² · 70m² constr.
07/08/2019 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.986/m² · 18m² constr.
15/04/2019 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.493/m² · 20m² constr.
22/01/2019 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Garagem
R$ 50.000
26/11/2018 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.756/m² · 20m² constr.
14/11/2018 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Garagem
R$ 6.048
R$ 301/m² · 20m² constr.
14/11/2018 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.684/m² · 70m² constr.
11/07/2018 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Garagem
R$ 41.000
R$ 2.043/m² · 20m² constr.
03/04/2018 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.684/m² · 70m² constr.
06/03/2018 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Garagem
R$ 95.000
R$ 2.364/m² · 40m² constr.
16/02/2018 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Garagem
R$ 84.000
R$ 2.093/m² · 40m² constr.
14/02/2018 —
Ave do Contorno, 4747
Serra
Garagem
R$ 110.000
R$ 2.741/m² · 40m² constr.
20/12/2017 —

Valores medianos em Ave do Contorno, 4747

Últimos 12 meses
R$ 600.000
2 tx
Valor por m²
R$ 8.526/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.237/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave do Contorno, 4747

Volume de transações em Ave do Contorno, 4747

7

Média de 7.6 transações/ano (137 total)

Tipos de transação em Ave do Contorno, 4747

Tipo de imóvel em Ave do Contorno, 4747

Garagem
69
Comercial
68

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 137 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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126 transações
Nº 7069
121 transações
Nº 9636
107 transações
Nº 6283
106 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave do Contorno, 4747, no bairro Serra registrou 137 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 137 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Ave do Contorno, 4747

Construído em 2000, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 17 a 537 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Ave do Contorno, 4747

O edifício fica a 1478m do metrô mais próximo, 234m da escola mais próxima, 172m do parque mais próximo, 592m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave do Contorno, 4747

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 137 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1478 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 137 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.