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Ave do Contorno, 6664

Belo Horizonte · Savassi · Ave do Contorno · 148 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
201
Classificação
Superior (P4)
Área construída
17–113 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (364m)
Parque mais próximo
392m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave do Contorno, 6664

Transações registradas em Ave do Contorno, 6664

Transações (148)

Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 18.182
R$ 1.070/m² · 17m² constr.
24/04/2026 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.059/m² · 17m² constr.
22/09/2025 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 28.738
R$ 1.690/m² · 17m² constr.
27/12/2022 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Comercial
R$ 345.000
R$ 3.791/m² · 91m² constr.
19/03/2021 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Comercial
R$ 430.000
R$ 3.805/m² · 113m² constr.
19/03/2021 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.471/m² · 17m² constr.
19/03/2021 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.471/m² · 17m² constr.
19/03/2021 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Comercial
R$ 142.489
R$ 2.740/m² · 52m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Comercial
R$ 211.759
R$ 2.680/m² · 79m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Comercial
R$ 172.440
R$ 2.694/m² · 64m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Comercial
R$ 116.158
R$ 2.701/m² · 43m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Comercial
R$ 147.635
R$ 2.734/m² · 54m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Comercial
R$ 214.182
R$ 2.677/m² · 80m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Comercial
R$ 214.182
R$ 2.677/m² · 80m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Comercial
R$ 142.489
R$ 2.740/m² · 52m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 28.738
R$ 1.690/m² · 17m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 28.738
R$ 1.690/m² · 17m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 28.738
R$ 1.690/m² · 17m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 28.738
R$ 1.690/m² · 17m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 28.738
R$ 1.690/m² · 17m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 28.738
R$ 1.690/m² · 17m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 28.738
R$ 1.690/m² · 17m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 28.738
R$ 1.690/m² · 17m² constr.
16/11/2015 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.941/m² · 17m² constr.
26/11/2013 —
Ave do Contorno, 6664
Savassi
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.235/m² · 17m² constr.
20/09/2012 —

Valores medianos em Ave do Contorno, 6664

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave do Contorno, 6664

Volume de transações em Ave do Contorno, 6664

13

Média de 13.5 transações/ano (148 total)

Tipos de transação em Ave do Contorno, 6664

Tipo de imóvel em Ave do Contorno, 6664

Garagem
80
Comercial
68

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 148 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 9636
107 transações
Nº 6283
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Resumo rápido

O edifício na Ave do Contorno, 6664, no bairro Savassi registrou 148 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave do Contorno, 6664

Construído em 1977, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 17 a 113 m² de área construída (mediana: 17 m²).

Entorno do edifício na Ave do Contorno, 6664

O edifício fica a 364m da escola mais próxima, 392m do parque mais próximo, 450m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave do Contorno, 6664

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 148 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 148 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.