Santa Tereza — R$ 440.000 mediana
Belo Horizonte · 3.603 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Tereza
Metrô
1317m (média)
27.4% a menos de 1km
Escola
373m (média)
73.4% a menos de 500m
Hospital
337m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
96.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.490 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Tereza
Santa Tereza registrou 3.603 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000 (114 transações), ou R$ 4.440/m². O bairro é o 38º em volume de transações na cidade, com alta de 2% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Santa Tereza
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 79% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Tereza
Em termos de infraestrutura, 27% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Santa Tereza
R$ 4.440/m²
Últimos 12 meses · 114 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 440.000
114 transações
Mapa de transações em Santa Tereza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Tereza
Transações (3.603)
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.282/m² · 44m² constr.
30/06/2026
—
Rua Salinas, 1965
Santa Tereza
Casa
R$ 2.250.000
R$ 9.698/m² · 232m² constr.
24/06/2026
—
Rua Cristal, 111
Santa Tereza
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 6.669/m² · 216m² constr.
23/06/2026
—
Rua Bueno Brandao, 579
Santa Tereza
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.159/m² · 97m² constr.
18/06/2026
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Comercial
R$ 280.000
R$ 9.729/m² · 29m² constr.
17/06/2026
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 40.000
17/06/2026
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.174/m² · 79m² constr.
08/06/2026
—
Rua Pouso Alegre, 2312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.934/m² · 85m² constr.
03/06/2026
—
Rua Pirolozito, 96
Santa Tereza
Comercial
R$ 600.000
R$ 3.871/m² · 155m² constr.
01/06/2026
—
Rua Conselheiro Rocha, 1795
Santa Tereza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.529/m² · 95m² constr.
27/05/2026
—
Rua Professor Galba Veloso, 290
Santa Tereza
Apartamento
R$ 642.922
R$ 6.920/m² · 93m² constr.
21/05/2026
—
Rua Hermilo Alves, 385
Santa Tereza
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.398/m² · 102m² constr.
21/05/2026
—
Rua Eurita, 643
Santa Tereza
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.740/m² · 118m² constr.
19/05/2026
—
Rua Bauxita, 208
Santa Tereza
Casa
R$ 900.000
R$ 2.744/m² · 328m² constr.
19/05/2026
—
Rua Salinas, 1557
Santa Tereza
Casa
R$ 1.180.000
R$ 6.677/m² · 177m² constr.
16/05/2026
—
Rua Silvianopolis, 13
Santa Tereza
Casa
R$ 328.480
R$ 1.325/m² · 248m² constr.
13/05/2026
—
Rua Hermilo Alves, 385
Santa Tereza
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.595/m² · 102m² constr.
12/05/2026
—
Rua Buenopolis, 109
Santa Tereza
Casa
R$ 660.000
R$ 4.204/m² · 157m² constr.
12/05/2026
—
Rua Bom Despacho, 214
Santa Tereza
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.378/m² · 115m² constr.
12/05/2026
—
Rua Tenente Durval, 283
Santa Tereza
Casa
R$ 2.560.000
R$ 8.562/m² · 299m² constr.
07/05/2026
—
Rua Oligisto, 417
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
06/05/2026
—
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.251/m² · 22m² constr.
06/05/2026
—
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.474/m² · 130m² constr.
06/05/2026
—
Rua Hermilo Alves, 175
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.546/m² · 85m² constr.
06/05/2026
—
Rua Capitao Procopio, 51
Santa Tereza
Casa
R$ 1.150.000
R$ 4.423/m² · 260m² constr.
04/05/2026
—
Edifícios em Santa Tereza
Ave dos Andradas, 3323
162 transações
Rua Pouso Alegre, 2486
86 transações
Ave do Contorno, 2511
76 transações
Rua Pouso Alegre, 2522
66 transações
Rua Hermilo Alves, 235
61 transações
Rua Kimberlita, 442
54 transações
Rua Hermilo Alves, 385
45 transações
Rua Hermilo Alves, 193
42 transações
Rua Teixeira Soares, 580
42 transações
Rua Hermilo Alves, 175
39 transações
Bairros próximos de Santa Tereza
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Perguntas frequentes sobre Santa Tereza
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Tereza?
O valor mediano de transação em Santa Tereza nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000, com base em 114 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.440/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Tereza?
Santa Tereza acumula 3.603 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Tereza?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 490.000) com os últimos 12 meses (R$ 440.000), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Tereza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Tereza são: Apartamento (2.467), Casa (591), Comercial (360). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Tereza?
Com base nos dados do PBH, em Santa Tereza: 27% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.490 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Tereza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Tereza, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 3.603 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Tereza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Tereza estão distribuídas nas zonas: Adensamento (79%), Adensamento Preferencial (21%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Tereza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Tereza é Médio (P3), representando 63% dos 6.536 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.