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Rua Hermilo Alves, 193

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Hermilo Alves · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Superior (P4)
Área construída
82–135 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (697m)
Escola mais próxima
Essencial Centro de Educação Especial (351m)
Parque mais próximo
323m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Hermilo Alves, 193

Transações registradas em Rua Hermilo Alves, 193

Transações (42)

Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 970.000
R$ 7.161/m² · 135m² constr.
18/09/2025 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.659/m² · 96m² constr.
03/01/2025 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.813/m² · 94m² constr.
24/05/2023 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.345/m² · 94m² constr.
24/03/2023 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 768.000
R$ 5.739/m² · 134m² constr.
24/09/2021 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.973/m² · 94m² constr.
16/08/2021 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.278/m² · 94m² constr.
14/10/2019 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.154/m² · 94m² constr.
22/07/2019 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.725/m² · 135m² constr.
21/06/2019 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.726/m² · 86m² constr.
10/06/2019 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 387.458
R$ 4.144/m² · 94m² constr.
21/12/2018 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.162/m² · 96m² constr.
19/12/2018 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.060/m² · 135m² constr.
18/12/2018 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.174/m² · 135m² constr.
08/11/2018 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.154/m² · 94m² constr.
09/10/2018 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.179/m² · 96m² constr.
19/06/2017 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.470/m² · 135m² constr.
05/01/2017 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.207/m² · 94m² constr.
22/11/2016 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 379.000
R$ 4.053/m² · 94m² constr.
18/08/2016 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.073/m² · 134m² constr.
22/07/2016 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.259/m² · 134m² constr.
12/05/2016 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.492/m² · 94m² constr.
14/03/2016 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.389/m² · 86m² constr.
14/03/2016 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 363.000
R$ 3.881/m² · 94m² constr.
01/02/2016 —
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.261/m² · 86m² constr.
27/01/2016 —

Valores medianos em Rua Hermilo Alves, 193

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hermilo Alves, 193

Volume de transações em Rua Hermilo Alves, 193

5

Média de 5.2 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Hermilo Alves, 193

Tipo de imóvel em Rua Hermilo Alves, 193

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Hermilo Alves, 193, no bairro Santa Tereza registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Hermilo Alves, 193

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 82 a 135 m² de área construída (mediana: 93 m²).

Entorno do edifício na Rua Hermilo Alves, 193

O edifício fica a 697m do metrô mais próximo, 351m da escola mais próxima, 323m do parque mais próximo, 403m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Hermilo Alves, 193

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 697 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.