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Rua Hermilo Alves, 327

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Hermilo Alves · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
104
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–156 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (801m)
Escola mais próxima
Essencial Centro de Educação Especial (236m)
Parque mais próximo
425m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Hermilo Alves, 327

Transações registradas em Rua Hermilo Alves, 327

Transações (30)

Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.251/m² · 22m² constr.
06/05/2026 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.474/m² · 130m² constr.
06/05/2026 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 20.000
R$ 900/m² · 22m² constr.
19/09/2025 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.976/m² · 156m² constr.
19/09/2025 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.560/m² · 156m² constr.
22/08/2025 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 65.000
R$ 2.929/m² · 22m² constr.
22/08/2025 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.869/m² · 27m² constr.
22/05/2024 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.869/m² · 27m² constr.
22/05/2024 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.359/m² · 130m² constr.
22/05/2024 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 44.500
R$ 2.004/m² · 22m² constr.
14/06/2023 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.500
R$ 3.092/m² · 130m² constr.
14/06/2023 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.251/m² · 22m² constr.
22/05/2023 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.869/m² · 27m² constr.
22/05/2023 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.473/m² · 130m² constr.
22/05/2023 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.351/m² · 22m² constr.
02/07/2021 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.625/m² · 133m² constr.
02/07/2021 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.313/m² · 130m² constr.
24/02/2021 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 6.284
R$ 566/m² · 11m² constr.
07/08/2015 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 56.414
R$ 871/m² · 65m² constr.
07/08/2015 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 5.000
R$ 187/m² · 27m² constr.
24/04/2013 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 15.000
R$ 675/m² · 22m² constr.
12/06/2012 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 15.000
R$ 561/m² · 27m² constr.
12/06/2012 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.471/m² · 130m² constr.
12/06/2012 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 6.000
R$ 270/m² · 22m² constr.
25/06/2009 —
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 6.000
R$ 224/m² · 27m² constr.
25/06/2009 —

Valores medianos em Rua Hermilo Alves, 327

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.474/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.474/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hermilo Alves, 327

Volume de transações em Rua Hermilo Alves, 327

3

Média de 3.0 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Hermilo Alves, 327

Tipo de imóvel em Rua Hermilo Alves, 327

Garagem
18
Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 56
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Resumo rápido

O edifício na Rua Hermilo Alves, 327, no bairro Santa Tereza registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 30 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Ficha do edifício na Rua Hermilo Alves, 327

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 11 a 156 m² de área construída (mediana: 26 m²).

Entorno do edifício na Rua Hermilo Alves, 327

O edifício fica a 801m do metrô mais próximo, 236m da escola mais próxima, 425m do parque mais próximo, 281m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Hermilo Alves, 327

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 801 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.