Rua Hermilo Alves — R$ 465.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 323 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Hermilo Alves
Metrô
727m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
333m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
388m (média)
82.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Hermilo Alves
Rua Hermilo Alves, no bairro Santa Tereza, acumula 323 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 465.000 (10 transações), ou R$ 3.604/m². Isso representa 8% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Hermilo Alves
R$ 3.604/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 465.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Hermilo Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Hermilo Alves
Transações (323)
Rua Hermilo Alves, 385
Santa Tereza
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.398/m² · 102m² constr.
21/05/2026
—
Rua Hermilo Alves, 385
Santa Tereza
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.595/m² · 102m² constr.
12/05/2026
—
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.251/m² · 22m² constr.
06/05/2026
—
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.474/m² · 130m² constr.
06/05/2026
—
Rua Hermilo Alves, 175
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.546/m² · 85m² constr.
06/05/2026
—
Rua Hermilo Alves, 56
Santa Tereza
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.604/m² · 154m² constr.
04/03/2026
—
Rua Hermilo Alves, 159
Santa Tereza
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.428/m² · 107m² constr.
26/02/2026
—
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 20.000
R$ 900/m² · 22m² constr.
19/09/2025
—
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.976/m² · 156m² constr.
19/09/2025
—
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 970.000
R$ 7.161/m² · 135m² constr.
18/09/2025
—
Rua Hermilo Alves, 293
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.884/m² · 103m² constr.
09/09/2025
—
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.560/m² · 156m² constr.
22/08/2025
—
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 65.000
R$ 2.929/m² · 22m² constr.
22/08/2025
—
Rua Hermilo Alves, 138
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.320/m² · 138m² constr.
13/03/2025
—
Rua Hermilo Alves, 56
Santa Tereza
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.149/m² · 154m² constr.
19/02/2025
—
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.986/m² · 109m² constr.
24/01/2025
—
Rua Hermilo Alves, 193
Santa Tereza
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.659/m² · 96m² constr.
03/01/2025
—
Rua Hermilo Alves, 303
Santa Tereza
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.453/m² · 137m² constr.
02/01/2025
—
Rua Hermilo Alves, 385
Santa Tereza
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.398/m² · 102m² constr.
26/12/2024
—
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.215/m² · 109m² constr.
12/12/2024
—
Rua Hermilo Alves, 175
Santa Tereza
Apartamento
R$ 276.150
R$ 2.652/m² · 104m² constr.
20/06/2024
—
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.869/m² · 27m² constr.
22/05/2024
—
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.869/m² · 27m² constr.
22/05/2024
—
Rua Hermilo Alves, 327
Santa Tereza
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.359/m² · 130m² constr.
22/05/2024
—
Rua Hermilo Alves, 175
Santa Tereza
Apartamento
R$ 795.000
R$ 6.466/m² · 123m² constr.
17/05/2024
—
Edifícios em Rua Hermilo Alves
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Perguntas frequentes sobre Rua Hermilo Alves
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Hermilo Alves?
O valor mediano de transação em Rua Hermilo Alves nos últimos 12 meses foi de R$ 465.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.604/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Hermilo Alves?
Rua Hermilo Alves acumula 323 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Hermilo Alves?
A Rua Hermilo Alves fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Hermilo Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Hermilo Alves são: Apartamento (277), Garagem (18), Casa (16). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Hermilo Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Hermilo Alves: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Hermilo Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Hermilo Alves, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 323 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Hermilo Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Hermilo Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento (78%), Adensamento Preferencial (22%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Hermilo Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Hermilo Alves é Médio (P3), representando 51% dos 585 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.