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Rua Hermilo Alves, 397

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Hermilo Alves · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50–68 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (863m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (179m)
Parque mais próximo
486m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Hermilo Alves, 397

Transações registradas em Rua Hermilo Alves, 397

Transações (19)

Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 50.000
R$ 734/m² · 68m² constr.
29/11/2023 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.044/m² · 51m² constr.
25/03/2022 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.143/m² · 51m² constr.
04/02/2022 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.959/m² · 51m² constr.
24/11/2021 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.241/m² · 51m² constr.
12/04/2021 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.466/m² · 51m² constr.
20/10/2020 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.847/m² · 51m² constr.
23/09/2020 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 35.000
R$ 690/m² · 51m² constr.
09/06/2020 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.143/m² · 51m² constr.
11/05/2020 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.938/m² · 68m² constr.
24/05/2019 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.938/m² · 68m² constr.
02/02/2018 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.959/m² · 51m² constr.
03/11/2015 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.340/m² · 51m² constr.
23/05/2013 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.216/m² · 51m² constr.
31/07/2012 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.277/m² · 68m² constr.
14/03/2011 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 32.000
R$ 631/m² · 51m² constr.
17/09/2010 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.910/m² · 68m² constr.
30/04/2009 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 31.940
R$ 630/m² · 51m² constr.
29/12/2008 —
Rua Hermilo Alves, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 45.000
R$ 888/m² · 51m² constr.
24/03/2008 —

Valores medianos em Rua Hermilo Alves, 397

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hermilo Alves, 397

Volume de transações em Rua Hermilo Alves, 397

1

Média de 1.5 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Hermilo Alves, 397

Tipo de imóvel em Rua Hermilo Alves, 397

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 56
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Resumo rápido

O edifício na Rua Hermilo Alves, 397, no bairro Santa Tereza registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Hermilo Alves, 397

Construído em 1986, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 50 a 68 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua Hermilo Alves, 397

O edifício fica a 863m do metrô mais próximo, 179m da escola mais próxima, 486m do parque mais próximo, 217m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Hermilo Alves, 397

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 863 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.