Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Hermilo Alves, 235

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Hermilo Alves · 61 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
96
Classificação
Médio (P3)
Área construída
36–109 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (725m)
Escola mais próxima
Essencial Centro de Educação Especial (315m)
Parque mais próximo
353m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Hermilo Alves, 235

Transações registradas em Rua Hermilo Alves, 235

Transações (61)

Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.986/m² · 109m² constr.
24/01/2025 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.215/m² · 109m² constr.
12/12/2024 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.619/m² · 109m² constr.
08/03/2024 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.986/m² · 109m² constr.
10/05/2023 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.802/m² · 109m² constr.
20/12/2022 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.665/m² · 109m² constr.
06/06/2022 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.848/m² · 109m² constr.
09/03/2022 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.482/m² · 109m² constr.
03/08/2021 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 412.000
R$ 3.775/m² · 109m² constr.
07/04/2021 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.207/m² · 109m² constr.
18/01/2021 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.711/m² · 109m² constr.
18/11/2020 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.619/m² · 109m² constr.
04/09/2020 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.207/m² · 109m² constr.
24/08/2020 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.573/m² · 109m² constr.
17/08/2020 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.665/m² · 109m² constr.
11/03/2020 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.749/m² · 73m² constr.
19/11/2018 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.573/m² · 109m² constr.
15/02/2017 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.848/m² · 109m² constr.
27/01/2016 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.374/m² · 109m² constr.
26/11/2015 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.482/m² · 109m² constr.
16/11/2015 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.024/m² · 109m² constr.
06/03/2014 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 135.362
R$ 1.240/m² · 109m² constr.
05/02/2014 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.299/m² · 109m² constr.
17/01/2014 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.207/m² · 109m² constr.
14/05/2013 —
Rua Hermilo Alves, 235
Santa Tereza
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.886/m² · 109m² constr.
04/01/2013 —

Valores medianos em Rua Hermilo Alves, 235

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hermilo Alves, 235

Volume de transações em Rua Hermilo Alves, 235

3

Média de 3.6 transações/ano (61 total)

Tipos de transação em Rua Hermilo Alves, 235

Tipo de imóvel em Rua Hermilo Alves, 235

Apartamento
61

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
49%
Na avaliação ou acima
51%
Base: 61 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Hermilo Alves

Nº 385
45 transações
Nº 193
42 transações
Nº 175
39 transações
Nº 327
30 transações
Nº 159
23 transações
Nº 397
19 transações
Nº 293
11 transações
Nº 303
11 transações
Nº 56
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Hermilo Alves, 235, no bairro Santa Tereza registrou 61 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Hermilo Alves, 235

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 36 a 109 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Rua Hermilo Alves, 235

O edifício fica a 725m do metrô mais próximo, 315m da escola mais próxima, 353m do parque mais próximo, 366m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Hermilo Alves, 235

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 61 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 725 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 61 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.