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Rua Hermilo Alves, 303

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Hermilo Alves · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
137 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (770m)
Escola mais próxima
Essencial Centro de Educação Especial (242m)
Parque mais próximo
422m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Hermilo Alves, 303

Transações registradas em Rua Hermilo Alves, 303

Transações (11)

Valores medianos em Rua Hermilo Alves, 303

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hermilo Alves, 303

Volume de transações em Rua Hermilo Alves, 303

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Hermilo Alves, 303

Tipo de imóvel em Rua Hermilo Alves, 303

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Hermilo Alves, 303, no bairro Santa Tereza registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Hermilo Alves, 303

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 137 m².

Entorno do edifício na Rua Hermilo Alves, 303

O edifício fica a 770m do metrô mais próximo, 242m da escola mais próxima, 422m do parque mais próximo, 292m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Hermilo Alves, 303

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 770 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.