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Ave do Contorno, 2511

Belo Horizonte · Santa Tereza · Ave do Contorno · 76 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
77
Classificação
Superior (P4)
Área construída
17–130 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (380m)
Escola mais próxima
420m
Parque mais próximo
109m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave do Contorno, 2511

Transações registradas em Ave do Contorno, 2511

Transações (76)

Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 68.981
R$ 1.581/m² · 44m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.581/m² · 22m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 68.981
R$ 1.581/m² · 44m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 68.981
R$ 2.634/m² · 26m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 68.981
R$ 2.634/m² · 26m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.978/m² · 17m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.978/m² · 17m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.978/m² · 17m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.978/m² · 17m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.978/m² · 17m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.978/m² · 17m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.978/m² · 17m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.978/m² · 17m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.978/m² · 17m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 103.456
R$ 2.155/m² · 48m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 103.456
R$ 1.824/m² · 57m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.581/m² · 22m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.581/m² · 22m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.581/m² · 22m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.581/m² · 22m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.581/m² · 22m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.581/m² · 22m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.581/m² · 22m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.581/m² · 22m² constr.
21/12/2015 —
Ave do Contorno, 2511
Santa Tereza
Garagem
R$ 34.475
R$ 1.581/m² · 22m² constr.
21/12/2015 —

Valores medianos em Ave do Contorno, 2511

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave do Contorno, 2511

Volume de transações em Ave do Contorno, 2511

76

Média de 76.0 transações/ano (76 total)

Tipos de transação em Ave do Contorno, 2511

Tipo de imóvel em Ave do Contorno, 2511

Garagem
76

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 76 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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121 transações
Nº 9636
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Resumo rápido

O edifício na Ave do Contorno, 2511, no bairro Santa Tereza registrou 76 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 76 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%.

Ficha do edifício na Ave do Contorno, 2511

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 17 a 130 m² de área construída (mediana: 21 m²).

Entorno do edifício na Ave do Contorno, 2511

O edifício fica a 380m do metrô mais próximo, 420m da escola mais próxima, 109m do parque mais próximo, 206m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave do Contorno, 2511

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 76 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 380 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 58% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 76 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.