Floresta — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · 3.895 transações
Infraestrutura e proximidade em Floresta
Metrô
689m (média)
89.9% a menos de 1km
Escola
280m (média)
94.7% a menos de 500m
Hospital
464m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
236m (média)
99.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.055 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Floresta
Floresta registrou 3.895 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (118 transações), ou R$ 4.647/m². Isso representa 5% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 33º em volume de transações na cidade. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Floresta
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 77% das transações).
Infraestrutura e entorno de Floresta
Em termos de infraestrutura, 90% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Floresta
R$ 4.647/m²
Últimos 12 meses · 116 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
118 transações
Mapa de transações em Floresta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Floresta
Transações (3.895)
Rua Araripe, 284
Floresta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.704/m² · 259m² constr.
30/06/2026
—
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 365.000
R$ 6.759/m² · 54m² constr.
24/06/2026
—
Rua Aquiles Lobo, 316
Floresta
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.618/m² · 147m² constr.
18/06/2026
—
Ave Francisco Sales, 183
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.365/m² · 126m² constr.
12/06/2026
—
Ave do Contorno, 1215
Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.406/m² · 67m² constr.
12/06/2026
—
Rua Francisco Bressane, 119
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.109/m² · 108m² constr.
01/06/2026
—
Rua Sapucai, 55
Floresta
Garagem
R$ 42.000
R$ 3.714/m² · 11m² constr.
19/05/2026
—
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 278.000
R$ 4.323/m² · 64m² constr.
19/05/2026
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.853/m² · 70m² constr.
19/05/2026
—
Ave do Contorno, 2250
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.353/m² · 75m² constr.
18/05/2026
—
Rua Napoleao Laureano, 93
Floresta
Apartamento
R$ 795.000
R$ 5.922/m² · 134m² constr.
15/05/2026
—
Ave do Contorno, 1909
Floresta
Comercial
R$ 8.900.000
R$ 2.900/m² · 3069m² constr.
15/05/2026
—
Rua David Campista, 80
Floresta
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.443/m² · 84m² constr.
13/05/2026
—
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.755/m² · 53m² constr.
13/05/2026
—
Rua Silva Jardim, 205
Floresta
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.864/m² · 92m² constr.
08/05/2026
—
Rua Sao Manoel, 68
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.453/m² · 130m² constr.
06/05/2026
—
Ave do Contorno, 2250
Floresta
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.692/m² · 74m² constr.
05/05/2026
—
Rua Sao Manoel, 212
Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.988/m² · 113m² constr.
04/05/2026
—
Rua Sapucai, 55
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.252/m² · 59m² constr.
29/04/2026
—
Rua Monte Alverne, 90
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.571/m² · 112m² constr.
27/04/2026
—
Ave Assis Chateaubriand, 421
Floresta
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.683/m² · 160m² constr.
27/04/2026
—
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.221/m² · 75m² constr.
24/04/2026
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.704/m² · 144m² constr.
23/04/2026
—
Rua Celio de Castro, 734
Floresta
Terreno
R$ 500.000
23/04/2026
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.932/m² · 97m² constr.
17/04/2026
—
Edifícios em Floresta
Rua Araripe, 10
182 transações
Rua Curvelo, 32
144 transações
Ave Assis Chateaubriand, 525
117 transações
Ave Francisco Sales, 329
76 transações
Ave do Contorno, 2250
66 transações
Rua Sao Rafael, 2
64 transações
Rua Curvelo, 132
63 transações
Ave Francisco Sales, 40
60 transações
Rua Matias Barbosa, 136
60 transações
Rua Floresta, 61
59 transações
Bairros próximos de Floresta
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Floresta
Qual o valor mediano de imóveis em Floresta?
O valor mediano de transação em Floresta nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 118 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.647/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Floresta?
Floresta acumula 3.895 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Floresta?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 490.000) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Floresta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Floresta são: Apartamento (2.654), Comercial (472), Garagem (391). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Floresta?
Com base nos dados do PBH, em Floresta: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.055 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Floresta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Floresta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 3.895 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Floresta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Floresta estão distribuídas nas zonas: Adensamento (77%), Adensamento Preferencial (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Floresta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Floresta é Médio (P3), representando 59% dos 7.447 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.