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Rua Matias Barbosa, 136

Belo Horizonte · Floresta · Rua Matias Barbosa · 60 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
90–158 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (922m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão de Macaúbas (387m)
Parque mais próximo
269m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Matias Barbosa, 136

Transações registradas em Rua Matias Barbosa, 136

Transações (60)

Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.932/m² · 97m² constr.
17/04/2026 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.140/m² · 111m² constr.
18/12/2025 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 715.000
R$ 6.444/m² · 111m² constr.
29/08/2025 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.551/m² · 159m² constr.
12/08/2024 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.391/m² · 114m² constr.
17/05/2023 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.643/m² · 97m² constr.
17/03/2023 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.055/m² · 97m² constr.
02/03/2022 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.615/m² · 156m² constr.
31/08/2021 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.487/m² · 156m² constr.
22/06/2021 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.525/m² · 156m² constr.
20/08/2020 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.078/m² · 114m² constr.
15/07/2020 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.384/m² · 156m² constr.
13/04/2020 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.849/m² · 97m² constr.
19/02/2020 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.746/m² · 97m² constr.
10/09/2019 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 707.000
R$ 4.554/m² · 155m² constr.
11/06/2019 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.698/m² · 93m² constr.
01/07/2015 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.333/m² · 156m² constr.
23/01/2014 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.315/m² · 155m² constr.
26/12/2013 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 251.978
R$ 1.623/m² · 155m² constr.
23/09/2013 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.539/m² · 97m² constr.
27/11/2012 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.343/m² · 102m² constr.
20/12/2011 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.749/m² · 111m² constr.
24/03/2011 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.327/m² · 114m² constr.
15/03/2011 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.559/m² · 97m² constr.
28/02/2011 —
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.199/m² · 91m² constr.
18/02/2011 —

Valores medianos em Rua Matias Barbosa, 136

Últimos 12 meses
R$ 575.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.932/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 575.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.932/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Matias Barbosa, 136

Volume de transações em Rua Matias Barbosa, 136

3

Média de 3.8 transações/ano (60 total)

Tipos de transação em Rua Matias Barbosa, 136

Tipo de imóvel em Rua Matias Barbosa, 136

Apartamento
60

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 60 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Matias Barbosa

Nº 94
13 transações
Nº 71
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Matias Barbosa, 136, no bairro Floresta registrou 60 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Matias Barbosa, 136

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 90 a 158 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Matias Barbosa, 136

O edifício fica a 922m do metrô mais próximo, 387m da escola mais próxima, 269m do parque mais próximo, 529m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Matias Barbosa, 136

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 922 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 60 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.