Rua Matias Barbosa — R$ 575.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 88 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Matias Barbosa
Metrô
957m (média)
58.5% a menos de 1km
Escola
430m (média)
78.0% a menos de 500m
Hospital
518m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Matias Barbosa
Rua Matias Barbosa, no bairro Floresta, acumula 88 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Matias Barbosa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 52% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Matias Barbosa
Em termos de infraestrutura, 58% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Matias Barbosa
R$ 5.932/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 31% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 575.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Matias Barbosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Matias Barbosa
Transações (88)
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.932/m² · 97m² constr.
17/04/2026
—
Rua Matias Barbosa, 94
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.680/m² · 125m² constr.
18/03/2026
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.140/m² · 111m² constr.
18/12/2025
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 715.000
R$ 6.444/m² · 111m² constr.
29/08/2025
—
Rua Matias Barbosa, 94
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.200/m² · 125m² constr.
07/05/2025
—
Rua Matias Barbosa, 71
Floresta
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.033/m² · 93m² constr.
28/02/2025
—
Rua Matias Barbosa, 188
Floresta
Comercial
R$ 990.000
R$ 2.578/m² · 384m² constr.
05/09/2024
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.551/m² · 159m² constr.
12/08/2024
—
Rua Matias Barbosa, 90
Floresta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.530/m² · 122m² constr.
10/05/2024
—
Rua Matias Barbosa, 239
Floresta
Casa
R$ 400.000
R$ 1.439/m² · 278m² constr.
24/07/2023
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.391/m² · 114m² constr.
17/05/2023
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.643/m² · 97m² constr.
17/03/2023
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.055/m² · 97m² constr.
02/03/2022
—
Rua Matias Barbosa, 173
Floresta
Casa
R$ 780.000
R$ 4.208/m² · 185m² constr.
20/09/2021
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.615/m² · 156m² constr.
31/08/2021
—
Rua Matias Barbosa, 94
Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.880/m² · 125m² constr.
26/07/2021
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.487/m² · 156m² constr.
22/06/2021
—
Rua Matias Barbosa, 94
Floresta
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.600/m² · 125m² constr.
23/11/2020
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.525/m² · 156m² constr.
20/08/2020
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.078/m² · 114m² constr.
15/07/2020
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.384/m² · 156m² constr.
13/04/2020
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.849/m² · 97m² constr.
19/02/2020
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.746/m² · 97m² constr.
10/09/2019
—
Rua Matias Barbosa, 136
Floresta
Apartamento
R$ 707.000
R$ 4.554/m² · 155m² constr.
11/06/2019
—
Rua Matias Barbosa, 229
Floresta
Casa
R$ 400.000
R$ 2.151/m² · 186m² constr.
04/10/2017
—
Edifícios em Rua Matias Barbosa
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Perguntas frequentes sobre Rua Matias Barbosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Matias Barbosa?
Rua Matias Barbosa acumula 88 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Matias Barbosa?
A Rua Matias Barbosa fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Matias Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Matias Barbosa são: Apartamento (81), Casa (5), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Matias Barbosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Matias Barbosa: 58% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Matias Barbosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Matias Barbosa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 88 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Matias Barbosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Matias Barbosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (52%), Adensamento (48%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Matias Barbosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Matias Barbosa é Médio (P3), representando 57% dos 109 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.