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Rua Matias Barbosa, 94

Belo Horizonte · Floresta · Rua Matias Barbosa · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
125 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (975m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão de Macaúbas (436m)
Parque mais próximo
319m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Matias Barbosa, 94

Transações registradas em Rua Matias Barbosa, 94

Transações (13)

Valores medianos em Rua Matias Barbosa, 94

Últimos 12 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.680/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Matias Barbosa, 94

Volume de transações em Rua Matias Barbosa, 94

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Matias Barbosa, 94

Tipo de imóvel em Rua Matias Barbosa, 94

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Matias Barbosa, 94, no bairro Floresta registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Matias Barbosa, 94

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 125 m².

Entorno do edifício na Rua Matias Barbosa, 94

O edifício fica a 975m do metrô mais próximo, 436m da escola mais próxima, 319m do parque mais próximo, 529m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Matias Barbosa, 94

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 975 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.