Rua Geraldo Teixeira da Costa — R$ 715.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 66 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Geraldo Teixeira da Costa
Metrô
532m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
388m (média)
96.7% a menos de 500m
Hospital
433m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
390m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Geraldo Teixeira da Costa
Rua Geraldo Teixeira da Costa, no bairro Floresta, acumula 66 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Geraldo Teixeira da Costa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 43% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 92% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Geraldo Teixeira da Costa
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Geraldo Teixeira da Costa
R$ 4.973/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 715.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Geraldo Teixeira da Costa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Geraldo Teixeira da Costa
Transações (66)
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.704/m² · 144m² constr.
23/04/2026
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.078/m² · 144m² constr.
14/04/2026
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.973/m² · 144m² constr.
12/01/2026
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44
Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.409/m² · 132m² constr.
11/11/2025
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 698.000
R$ 4.855/m² · 144m² constr.
17/10/2025
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.264/m² · 206m² constr.
24/09/2024
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44
Floresta
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.000/m² · 132m² constr.
28/03/2024
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44
Floresta
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.693/m² · 179m² constr.
24/01/2024
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44
Floresta
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.318/m² · 132m² constr.
08/01/2024
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 692.000
R$ 4.813/m² · 144m² constr.
06/12/2023
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44
Floresta
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.634/m² · 123m² constr.
03/10/2023
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.394/m² · 132m² constr.
20/09/2023
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.312/m² · 144m² constr.
27/10/2022
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 128
Floresta
Casa
R$ 680.000
R$ 970/m² · 701m² constr.
12/08/2022
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.312/m² · 144m² constr.
13/04/2022
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 189
Floresta
Comercial
R$ 1.600.000
R$ 3.292/m² · 486m² constr.
16/12/2021
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.068/m² · 187m² constr.
26/11/2021
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.468/m² · 187m² constr.
13/10/2021
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.104/m² · 144m² constr.
10/05/2021
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.895/m² · 144m² constr.
05/03/2021
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.478/m² · 144m² constr.
15/04/2020
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.080/m² · 186m² constr.
06/03/2020
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 44
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.520/m² · 123m² constr.
13/09/2019
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 573.580
R$ 3.079/m² · 186m² constr.
09/07/2019
—
Rua Geraldo Teixeira da Costa, 190
Floresta
Apartamento
R$ 457.982
R$ 3.186/m² · 144m² constr.
08/07/2019
—
Edifícios em Rua Geraldo Teixeira da Costa
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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo Teixeira da Costa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Geraldo Teixeira da Costa?
Rua Geraldo Teixeira da Costa acumula 66 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Geraldo Teixeira da Costa?
A Rua Geraldo Teixeira da Costa fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Geraldo Teixeira da Costa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Geraldo Teixeira da Costa são: Apartamento (59), Casa (4), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Geraldo Teixeira da Costa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Geraldo Teixeira da Costa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Geraldo Teixeira da Costa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Geraldo Teixeira da Costa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 66 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Geraldo Teixeira da Costa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Geraldo Teixeira da Costa estão distribuídas nas zonas: Adensamento (92%), Adensamento Preferencial (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Geraldo Teixeira da Costa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Geraldo Teixeira da Costa é Superior (P4), representando 43% dos 76 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.