Rua Silveira — R$ 325.000 mediana
Belo Horizonte · Graça · 183 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Silveira
Metrô
148m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
621m (média)
7.0% a menos de 500m
Hospital
375m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Silveira
Rua Silveira, no bairro Graça, acumula 183 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000 (10 transações), ou R$ 3.622/m². Isso representa 24% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Silveira
R$ 3.622/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 325.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Silveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Silveira
Transações (183)
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.221/m² · 75m² constr.
24/04/2026
—
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.622/m² · 86m² constr.
20/04/2026
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 369.000
R$ 5.213/m² · 71m² constr.
08/04/2026
—
Rua Silveira, 75
Floresta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.007/m² · 175m² constr.
19/02/2026
—
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.194/m² · 78m² constr.
05/01/2026
—
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.855/m² · 54m² constr.
01/12/2025
—
Rua Silveira, 367
Graça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.402/m² · 97m² constr.
01/10/2025
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 99.262
R$ 1.402/m² · 71m² constr.
23/09/2025
—
Rua Silveira, 495
Graça
Casa
R$ 700.000
R$ 3.043/m² · 230m² constr.
15/09/2025
—
Rua Silveira, 34
Floresta
Comercial
R$ 460.000
R$ 1.768/m² · 260m² constr.
19/08/2025
—
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.700/m² · 87m² constr.
10/06/2025
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.803/m² · 71m² constr.
16/04/2025
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.227/m² · 71m² constr.
14/03/2025
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.532/m² · 71m² constr.
25/02/2025
—
Rua Silveira, 55
Floresta
Casa
R$ 700.000
R$ 3.736/m² · 187m² constr.
14/02/2025
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.178/m² · 71m² constr.
01/10/2024
—
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.129/m² · 78m² constr.
17/09/2024
—
Rua Silveira, 425
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.837/m² · 104m² constr.
13/09/2024
—
Rua Silveira, 367
Graça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.990/m² · 97m² constr.
23/08/2024
—
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.427/m² · 87m² constr.
04/01/2024
—
Rua Silveira, 413
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.843/m² · 83m² constr.
13/12/2023
—
Rua Silveira, 779
Graça
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.421/m² · 121m² constr.
27/10/2023
—
Rua Silveira, 759
Graça
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.941/m² · 188m² constr.
02/10/2023
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.520/m² · 71m² constr.
23/08/2023
—
Rua Silveira, 29
Floresta
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.240/m² · 78m² constr.
07/02/2023
—
Edifícios em Rua Silveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Silveira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Silveira?
O valor mediano de transação em Rua Silveira nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.622/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silveira?
Rua Silveira acumula 183 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Silveira?
A Rua Silveira fica no bairro Graça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silveira são: Apartamento (153), Casa (11), Comercial (10). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Silveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Silveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Silveira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 183 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Silveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Silveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (74%), Adensamento (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Silveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Silveira é Médio (P3), representando 89% dos 243 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.