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Rua Silveira, 448

Belo Horizonte · Graça · Rua Silveira · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
27–54 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (216m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (748m)
Parque mais próximo
169m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Silveira, 448

Transações registradas em Rua Silveira, 448

Transações (19)

Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.783/m² · 54m² constr.
25/06/2026 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 52.735
R$ 968/m² · 54m² constr.
23/06/2026 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.855/m² · 54m² constr.
01/12/2025 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.488/m² · 54m² constr.
22/10/2021 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.488/m² · 54m² constr.
09/08/2021 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.039/m² · 54m² constr.
17/01/2017 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 90.000
R$ 3.305/m² · 27m² constr.
18/11/2016 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.396/m² · 54m² constr.
19/05/2016 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.836/m² · 54m² constr.
21/06/2013 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 86.503
R$ 1.588/m² · 54m² constr.
01/09/2011 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.754/m² · 54m² constr.
14/01/2011 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 55.914
R$ 1.027/m² · 54m² constr.
01/10/2010 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.019/m² · 54m² constr.
29/07/2010 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 39.662
R$ 728/m² · 54m² constr.
28/12/2009 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 28.500
R$ 1.047/m² · 27m² constr.
07/10/2009 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 40.020
R$ 735/m² · 54m² constr.
06/11/2008 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.781/m² · 54m² constr.
10/10/2008 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 57.000
R$ 1.046/m² · 54m² constr.
31/07/2008 —
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 61.592
R$ 1.131/m² · 54m² constr.
03/01/2008 —

Valores medianos em Rua Silveira, 448

Últimos 12 meses
R$ 210.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.855/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 52.735
2 tx
Valor por m²
R$ 968/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Silveira, 448

Volume de transações em Rua Silveira, 448

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Silveira, 448

Tipo de imóvel em Rua Silveira, 448

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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6 transações
Nº 75
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Silveira, 448, no bairro Graça registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Silveira, 448

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 27 a 54 m² de área construída (mediana: 54 m²).

Entorno do edifício na Rua Silveira, 448

O edifício fica a 216m do metrô mais próximo, 748m da escola mais próxima, 169m do parque mais próximo, 491m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Silveira, 448

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 216 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.