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Rua Silveira, 62

Belo Horizonte · Floresta · Rua Silveira · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–93 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (138m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (541m)
Parque mais próximo
187m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Silveira, 62

Transações registradas em Rua Silveira, 62

Transações (23)

Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.221/m² · 75m² constr.
24/04/2026 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.194/m² · 78m² constr.
05/01/2026 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.129/m² · 78m² constr.
17/09/2024 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.492/m² · 84m² constr.
07/12/2022 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.000/m² · 78m² constr.
02/12/2022 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.484/m² · 75m² constr.
19/10/2021 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.216/m² · 75m² constr.
18/01/2019 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.484/m² · 86m² constr.
11/01/2019 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 47.339
R$ 506/m² · 94m² constr.
19/09/2017 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 42.000
R$ 491/m² · 86m² constr.
19/09/2017 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 206.800
R$ 2.771/m² · 75m² constr.
22/08/2016 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.551/m² · 75m² constr.
07/03/2016 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.040/m² · 86m² constr.
04/08/2015 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.417/m² · 75m² constr.
17/09/2013 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.881/m² · 75m² constr.
16/04/2013 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.278/m² · 84m² constr.
22/11/2012 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.065/m² · 78m² constr.
01/09/2011 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.680/m² · 75m² constr.
03/05/2011 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 156.000
R$ 2.013/m² · 78m² constr.
29/10/2009 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.828/m² · 88m² constr.
15/09/2009 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.286/m² · 86m² constr.
29/04/2008 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 102.500
R$ 1.168/m² · 88m² constr.
27/02/2008 —
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.474/m² · 75m² constr.
14/02/2008 —

Valores medianos em Rua Silveira, 62

Últimos 12 meses
R$ 315.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.194/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 315.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.221/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Silveira, 62

Volume de transações em Rua Silveira, 62

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Silveira, 62

Tipo de imóvel em Rua Silveira, 62

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 437
7 transações
Nº 367
6 transações
Nº 373
6 transações
Nº 75
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Silveira, 62, no bairro Floresta registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Silveira, 62

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 74 a 93 m² de área construída (mediana: 77 m²).

Entorno do edifício na Rua Silveira, 62

O edifício fica a 138m do metrô mais próximo, 541m da escola mais próxima, 187m do parque mais próximo, 185m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Silveira, 62

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 138 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.